$699,000 - 35 Orchard Lane, Woodstock, NY 12498｜MLS# 1053034

Property Description « French »

L’occasion de devenir propriétaire d’une maison d’artiste emblématique de Woodstock, implantée sur près de 2 000 m², à quelques instants seulement du cœur du village. Prête à habiter et riche en caractère, cette propriété des années 1920 offre un équilibre séduisant entre charme d’origine, confort contemporain et remarquable flexibilité pour le travail, la création et la vie quotidienne. Une véranda couverte à l’avant, accessible par des massifs fleuris et une entrée pavée de pierre sous des arbres matures, crée une arrivée des plus accueillantes.

À l’intérieur, le vaste salon-salle à manger dégage une atmosphère chaleureuse, avec ses planchers en bois d’origine, ses poutres apparentes et ses rangements intégrés magnifiquement ouvragés, tandis que les fenêtres sur plusieurs côtés relient les espaces intérieurs au jardin environnant. Une fenêtre d’artiste distinctive renforce le caractère de la pièce et témoigne de l’héritage créatif de la maison.

Spacieuse, baignée de lumière et conçue avec soin, la cuisine est à la fois élégante et extrêmement fonctionnelle. Elle comprend des plans de travail en Silestone, une péninsule centrale avec places assises, ainsi que des appareils intégrés avec soin, notamment une table de cuisson à induction, un four encastré, un micro-ondes et un réfrigérateur à portes françaises avec deux tiroirs de congélation. Parmi les équipements pratiques figurent un évier avec espace de travail, un rince-verres, un meuble d’égouttage au-dessus de l’évier, un robinet de remplissage pour casseroles et un espace café dédié. Un coin salon séparé constitue un endroit idéal pour prendre le café du matin, tandis qu’une charmante porte hollandaise s’ouvre sur une seconde véranda couverte et le jardin au-delà.

À l’étage, la chambre principale, exceptionnellement spacieuse, évoque un véritable sanctuaire privé. Autrefois utilisée comme atelier d’artiste par le propriétaire, elle comprend un espace salon dédié et une impressionnante fenêtre d’artiste orientée au nord, ajoutant une nouvelle dimension à l’histoire créative de la maison. Une seconde chambre généreusement dimensionnée bénéficie de lumière naturelle grâce à deux fenêtres et offre un hébergement confortable aux invités. La salle de bains complète allie chaleur et fonctionnalité, avec une vaste douche à l’italienne carrelée et son sol en galets, un lavabo vasque posé sur un meuble en bois, de généreuses étagères ouvertes, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge intégrés. Un grenier non aménagé offre un potentiel supplémentaire pour créer de l’espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le sous-sol non aménagé offre un espace utile supplémentaire, avec deux zones distinctes et polyvalentes actuellement aménagées en atelier d’artiste et en bureau à domicile, offrant de nombreuses possibilités pour les activités créatives, les loisirs ou les projets personnels. Un second espace buanderie, équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge supplémentaires, renforce encore le côté pratique de l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain d’environ 2 000 m² constitue une part essentielle de l’attrait de la propriété, avec ses arbres matures, ses plantations établies autour de la maison et l’espace nécessaire pour développer davantage les jardins au fil du temps. Un foyer extérieur crée un lieu convivial pour se réunir, tandis que la douche extérieure confère à l’ensemble une atmosphère décontractée évoquant une maison de villégiature.

Le studio indépendant offre un espace inspirant et polyvalent pour un artiste, un écrivain ou un bureau à domicile, avec ses plafonds cathédrale, ses poutres apparentes, sa kitchenette et sa salle d’eau avec toilettes à cassette. Une dépendance séparée offre un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement, et un stationnement hors rue est disponible pour plusieurs voitures.

Parmi les améliorations récentes figurent une toiture neuve, un système de chauffage et de climatisation mini-split, ainsi qu’un nouveau tableau électrique de 200 ampères. L’eau et l’assainissement municipaux facilitent encore davantage la vie quotidienne.

Au-delà des restaurants, cafés, boutiques, galeries et offres culturelles de Woodstock, l’emplacement permet d’accéder facilement à l’ensemble de la vallée de l’Hudson et des Catskills, avec de nombreuses possibilités de randonnée, de baignade, de ski et d’autres activités de plein air à proximité. New York se trouve à moins de deux heures. Une combinaison particulièrement séduisante de caractère créatif, d’espace extérieur et de commodité, aussi bien adaptée à une résidence principale qu’à une escapade de week-end.

Une visite virtuelle 3D est disponible dans le Lookbook numérique ou sur demande.

MLS#‎	1053034
Détails	2 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, extérieur: 0.5 acres, Intérieur: 1470 ft2, 137m2 Âge de l'annonce (DOM): 25 jours
Année de construction	1926
Taxes (par an)	$5,078
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.