CONDOMINIUM T2 AVEC COIN CHAMBRE, PRÊT À HABITER | UNE OCCASION EXCEPTIONNELLE DANS L’UPPER EAST SIDE

L’espace, l’agencement et la lumière naturelle distinguent ce logement lumineux et spacieux. Les fenêtres surdimensionnées offrent une lumière naturelle toute la journée, tandis que le séjour permet aisément d’aménager des espaces distincts pour le salon et la salle à manger, ainsi qu’un bureau à domicile.

La magnifique cuisine ouverte, entièrement neuve, vient d’être achevée en vue de la vente. Elle comprend des meubles contemporains, des plans de travail élégants et des appareils électroménagers en acier inoxydable de taille standard.

La vaste alcôve a été judicieusement fermée afin de créer une chambre d’angle baignée de soleil, avec une double exposition. L’espace dressing offre deux placards surdimensionnés et mène à la salle de bains attenante récemment rénovée.

Parmi les autres prestations figurent un grand placard à l’entrée, des parquets en bois et deux unités de chauffage, ventilation et climatisation. L’appartement 607 partage son étage avec seulement sept autres logements, et une buanderie est commodément située à chaque étage.

The Kingsley est une copropriété avec services complets offrant un portier présent 24 h/24, un concierge, un régisseur résident sur place, un homme à tout faire à temps plein, une salle de sport au 31e étage, un local à vélos et un garage sur place.

Situé à seulement un pâté de maisons de la ligne Q et à proximité des lignes 6 et F, ainsi que des bus M15, M66 et M72. Whole Foods, Trader Joe’s, A Matter of Health et nombre des meilleurs restaurants et commerces de l’Upper East Side se trouvent à quelques pas.

Les résidents principaux remplissant les conditions requises pour bénéficier de l’exonération fiscale de la ville de New York applicable aux coopératives et copropriétés peuvent obtenir une réduction d’environ 17,5 % de leurs taxes foncières. Les acquéreurs sont invités à consulter leur avocat ou leur conseiller fiscal afin de vérifier leur admissibilité.

Appel de fonds exceptionnel : 148,14 $ (solde du fonds destiné à la Local Law 11, projet concernant les ascenseurs et nouvelles normes Fannie Mae)

MOVE-IN READY JUNIOR ONE-BEDROOM CONDO | EXCEPTIONAL UPPER EAST SIDE VALUE

Space, layout and natural light distinguish this bright and spacious home. Oversized windows provide all-day light, while the living room easily accommodates separate living and dining areas, plus a home office.

The beautiful new pass-through kitchen was just completed for the sale and features contemporary cabinetry, chic countertops and full-size stainless steel appliances.

The oversized alcove has been thoughtfully enclosed to create a sun-filled corner bedroom with double exposures. The dressing area offers two oversized closets and leads to the newly updated ensuite bathroom.

Additional features include an oversized entry closet, hardwood floors and two HVAC units. Apartment 607 shares its floor with only seven other residences, and a laundry room is conveniently located on every floor.

The Kingsley is a full-service condominium with a 24-hour doorman, concierge, live-in resident manager, full-time handyman, 31st-floor gym, bike room and on-site garage.

Located just one block from the Q train and close to the 6 and F trains, as well as the M15, M66 and M72 buses. Whole Foods, Trader Joe’s, A Matter of Health and many of the Upper East Side’s best restaurants and shops are moments away.

Primary residents who qualify for the NYC Cooperative and Condominium Tax Abatement may receive an approximately 17.5% reduction in real estate taxes. Purchasers should consult their attorney or tax advisor regarding eligibility.

Capital Assessment $148.14 (fund remaining LL11, elevator project & new Fannie Mae standards)