Bienvenue dans la résidence 3B de l’Arbor Condominium, un studio conçu avec soin au sein de l’un des ensembles modernes les plus remarquables de Kensington, offrant l’avantage unique d’être situé dans le dernier immeuble de South Brooklyn bénéficiant de l’exonération fiscale 421A. Orienté à l’ouest et baigné de lumière, ce logement donne sur les arbres matures et la verdure d’Ocean Parkway, offrant une vue paisible tout en vous permettant de rester proche de tout ce que Brooklyn a à offrir.

L’agencement bien proportionné optimise parfaitement l’espace, avec une pièce de vie ouverte, une cuisine distincte avec espace repas et de généreux rangements intégrés. Les fenêtres allant du sol au plafond baignent l’espace de vie de lumière, tandis que la conception ouverte assure une circulation fluide au quotidien. Le balcon Juliette constitue une agréable touche supplémentaire, permettant de profiter de l’air frais et du magnifique paysage.

La cuisine ventilée est équipée d’appareils Samsung et Beko, habillés de panneaux assortis et en acier inoxydable. L’évier à rayon zéro apporte une fonctionnalité supplémentaire, tandis que les plans de travail en quartz Calacatta et la crédence assortie, associés aux meubles italiens sur mesure Copatlife à fermeture amortie, créent un superbe point central. L’éclairage réglable sous les meubles ajoute une touche d’ambiance supplémentaire, faisant de cet espace un lieu idéal pour recevoir ou savourer un repas en toute tranquillité.

La résidence est dotée de sols en porcelaine italienne, d’un chauffage radiant, d’un éclairage LED, de thermostats individuels et d’un système Daikin split de chauffage et de climatisation, ainsi que de portes et de robinetteries de haute qualité dans tout l’appartement. La salle de bains, inspirée d’un spa, comprend une baignoire profonde, une douche pluie et une douchette à main, une armoire à pharmacie éclairée par LED, un meuble-lavabo suspendu avec rangements et d’élégantes finitions contemporaines. La présence d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans l’appartement apporte une commodité particulièrement appréciable.

Les prestations de l’Arbor vont bien au-delà de l’appartement. Les résidents bénéficient d’un magnifique toit-terrasse offrant des vues panoramiques sur les skylines de Brooklyn et de Manhattan, ainsi que d’espaces lounge et pique-nique, d’un barbecue et d’une kitchenette. L’immeuble propose également une salle de fitness entièrement équipée et un élégant salon réservé aux résidents.

Avec ses finitions exceptionnelles, ses nombreux équipements et son avantage fiscal 421A très précieux, qui maintient les taxes mensuelles à seulement 12,58 $ par mois jusqu’en 2034, le 733 Ocean Parkway représente une occasion rare pour les acquéreurs occupants, les donations, les parents achetant pour leurs enfants ou dans le cadre d’un échange 1031. Le bien est également favorable aux investisseurs, à la sous-location et aux animaux de compagnie. Avec des charges mensuelles de seulement 233,93 $, le coût de possession est aussi séduisant que la résidence elle-même. Venez découvrir l’unité 3B : l’équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, avec un accès facile au meilleur de Brooklyn et au-delà.

Welcome to Residence 3B at the Arbor Condominium, a thoughtfully designed studio in one of Kensington’s standout modern developments that offers a unique advantage as the last 421A tax-abated buildings in south Brooklyn. This bright, west-facing home overlooks the mature trees and greenery of Ocean Parkway, offering a peaceful outlook while keeping you connected to everything Brooklyn has to offer.

The well-proportioned layout makes excellent use of space, with an open living area, a dedicated kitchen and dining area, and generous closet storage. Floor-to-ceiling windows make for a living space that is bathed in light, while the open design creates an easy flow for everyday living. The Juliet balcony is a lovely touch, allowing you to take in the fresh air and beautiful scenery.

The vented kitchen boasts a paneled and stainless-steel Samsung and Beko appliance package. The 0-Radius sink creates a functional addition, while the Calacatta quartz countertops and matching backsplash, along with soft close Copatlife custom Italian cabinetry, create a stunning focal point. The adjustable under-cabinet lighting adds an extra layer of ambiance to the space, making it perfect for hosting guests or enjoying a relaxing meal.

The residence is finished with Italian porcelain floors, radiant heat, LED lighting, individual thermostats, and Daikin split-system heating and cooling, along with high-quality doors and fixtures throughout. The spa-like bathroom features a soaking tub, rain shower and handheld showerhead, LED-lit medicine cabinet, wall-hung vanity with storage, and elegant contemporary finishes. A washer/dryer in the apartment adds an especially convenient touch.

Arbor’s amenities extend well beyond the apartment. Residents enjoy a beautiful rooftop with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views, lounge and picnic areas, BBQ grill and kitchenette. The building also offers a fully equipped fitness center and stylish resident lounge.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $12.58/month through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $233.93, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. Come see unit 3B– the perfect balance of tranquility and city living, with easy access to the best of Brooklyn and beyond.