Immeuble en brique polyvalent à usage mixte, idéalement situé, offrant une superficie de 20 pi × 80 pi sur un terrain de 20 pi × 100 pi. La propriété peut être achetée séparément ou dans le cadre d’un ensemble comprenant les 6115, 6117 et 6121 20th Ave. L’ensemble de trois immeubles est actuellement loué pour un loyer annuel total de 21 000 $, le bail actuel arrivant à échéance en septembre 2026. À son expiration, la location passera à un arrangement mensuel.

La propriété comprend un sous-sol aménagé, des systèmes CVCA séparés assurant le chauffage et la climatisation, une conduite d’égout récemment installée, une toiture en caoutchouc et un branchement électrique de grande capacité. Le deuxième étage offre un spacieux appartement de 3 chambres et 1 salle de bain complète, procurant un espace résidentiel confortable ainsi qu’un potentiel de revenus locatifs.

L’aménagement polyvalent à usage mixte offre une grande flexibilité pour des activités commerciales, des bureaux, du commerce de détail ou des usages professionnels, sous réserve du zonage applicable et des autorisations requises. Excellente occasion pour les investisseurs, les propriétaires d’entreprise ou les acquéreurs-occupants à la recherche d’une propriété offrant à la fois une flexibilité commerciale et un potentiel de revenus résidentiels.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 80' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.