Bâtiment en brique polyvalent à usage mixte, idéalement situé, d’une superficie de 20 pi × 45 pi sur un terrain de 20 pi × 100 pi. Le bien peut être acheté séparément ou dans le cadre d’un ensemble avec les propriétés situées au 6115, 6117 et 6121 20th Ave. L’ensemble de trois bâtiments est actuellement loué pour un loyer annuel total de 21 000 $, le bail en vigueur arrivant à échéance en septembre 2026. À son expiration, la location passera à un arrangement mensuel reconduit tacitement.

Le bien comprend un sous-sol aménagé, des systèmes CVCA séparés assurant le chauffage et la climatisation, une conduite d’égout récemment installée, une toiture en caoutchouc et un branchement électrique de grande capacité. Le deuxième étage offre un spacieux appartement de trois chambres et d’une salle de bains complète, procurant un espace résidentiel confortable ainsi qu’un potentiel de revenus locatifs.

La configuration polyvalente à usage mixte offre une grande flexibilité pour des activités commerciales, des bureaux, du commerce de détail ou des usages professionnels, sous réserve du zonage applicable et des autorisations requises. Une excellente occasion pour les investisseurs, les propriétaires d’entreprise ou les acquéreurs occupants à la recherche d’un bien offrant à la fois une flexibilité commerciale et un potentiel de revenus résidentiels.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.