399 000 $ – NOUVEAU PRIX – RARE VENTE PAR LE SPONSOR – SANS APPROBATION DU CONSEIL – 110 SHORE BLVD – MANHATTAN BEACH –

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d’un endroit où élever votre famille ou simplement de la possibilité de vivre dans l’un des quartiers riverains les plus prestigieux de Brooklyn sans payer le prix fort, cette opportunité mérite toute votre attention. Situé au 5e étage, cet appartement lumineux de 2 chambres (J4) et 1 salle de bains allie le charme architectural intemporel à un potentiel exceptionnel.

Le plan soigneusement conçu comprend de vastes espaces de séjour et de salle à manger, 2 chambres, une cuisine dinatoire avec fenêtre, une salle de bains avec fenêtre, un vestibule, des plafonds de 9 pieds, un parquet bien entretenu et de nombreux espaces de rangement. Oui, l’appartement nécessite des travaux de remise en état – mais c’est précisément ce qui rend cette offre si spéciale ! Il constitue une toile vierge parfaite pour concevoir et personnaliser chaque détail selon vos goûts, votre style de vie et vos projets d’avenir.

Construit en 1940, cet immeuble coopératif distingué de style colonial se trouve le long de l’historique Shore Boulevard, une magnifique avenue riveraine créée il y a plus d’un siècle. Le 110 Shore Blvd est réputé pour sa façade élégante en briques et son vaste hall d’entrée, sa construction robuste en maçonnerie, ses hauts plafonds et ses murs épais. Ce sont des caractéristiques difficiles et coûteuses à reproduire dans les constructions modernes.

Les appartements proposés par le sponsor dans des coopératives établies de longue date comme celle-ci sont très rarement mis sur le marché, car la plupart des logements sont détenus par leurs propriétaires depuis des décennies. C’est pourquoi cette annonce se démarque : AUCUNE APPROBATION DU CONSEIL, AUCUN DOSSIER À SOUMETTRE AU CONSEIL, AUCUN ENTRETIEN. Cela élimine les délais et les incertitudes, tout en vous faisant gagner du temps. Pour de nombreux acheteurs, c’est presque aussi précieux que l’appartement lui-même.

Les charges mensuelles de copropriété couvrent pratiquement tout : l’impôt foncier, l’assurance de l’immeuble ainsi que toutes les principales charges et fournitures. Certaines images ont été aménagées virtuellement à titre illustratif uniquement.

Profitez d’un accès facile à la plage, au métro, aux restaurants et aux commerces. Laissez libre cours à votre imagination. Créez le logement dont vous avez toujours rêvé, tout en vous offrant une adresse dont beaucoup ne font que rêver.

399,000- NEW PRICE-RARE SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL - 110 SHORE BLVD - MANHATTAN BEACH-

Whether you're searching for your first home, a place to raise your family, or simply the chance to live in one of Brooklyn's most prestigious waterfront neighborhoods without paying a premium, this is an opportunity that deserves your attention. Perched on the 5th floor, this sun-filled 2-Bed (J4) 1-Bath apartment blends timeless architectural character with exceptional potential. The thoughtfully designed floor plan features an expansive living and dining areas, 2 bedrooms, a windowed eat-in kitchen, a windowed bathroom, a foyer, 9" ceilings, well-maintained parquet floors and ample storage space. Yes, the apartment needs TLC–but that's exactly what makes this offering so special! It's the perfect blank canvas to design and customize every detail to match your taste and lifestyle and your future! Built in 1940, this distinguished colonial–style cooperative stands along historic Shore Boulevard–a picturesque waterfront Boulevard created more than a century ago.110 Shore Blvd is known for elegant brick façade and grand lobby, solid masonry construction, high ceilings and thick walls. These are the features that are difficult and expensive to replicate in modern construction. Sponsor apartments in long-established co-ops like this come to market very infrequently because most apartments have been privately owned for decades. That's why this listing stands out: NO BOARD APPROVAL, NO BOARD PACKAGE, NO INTERVIEW. It eliminates delays, uncertainty, saves time. For many buyers, that's almost as valuable as the apartment itself. Monthly HOA covers virtually everything-property tax, building insurance and all major utilities. Some images have been virtually staged for illustrative purposes only. Enjoy easy access to the beach, subway, dining and shopping. Bring your imagination. Create the home you've always wanted–while securing an address many only dream of.