מחיר חדש, הזדמנות חדשה — מכירה נדירה מטעם הספונסר — ללא אישור ועד — 110 שור בולווארד — מנהטן ביץ׳

בין אם אתם מחפשים את ביתכם הראשון, מקום לגדל בו את המשפחה, או פשוט הזדמנות לגור באחת משכונות החוף היוקרתיות ביותר בברוקלין בלי לשלם מחיר פרמיום — זו הזדמנות שראויה לתשומת לבכם. דירת 2 חדרי השינה (J4) והאמבטיה האחת, הממוקמת בקומה החמישית ומוצפת אור שמש, משלבת אופי אדריכלי על־זמני עם פוטנציאל יוצא דופן.

תוכנית הדירה המתוכננת היטב כוללת אזורי מגורים ואוכל מרווחים, שני חדרי שינה, מטבח עם פינת אוכל וחלון, חדר רחצה עם חלון, מבואת כניסה, תקרות בגובה 9 רגל, רצפות פרקט שמורות היטב ושפע של מקום אחסון. כן, הדירה זקוקה לשיפוץ ולטיפוח — וזו בדיוק הסיבה שההצעה הזו מיוחדת כל כך! זהו לוח חלק מושלם לעיצוב ולהתאמה אישית של כל פרט לפי הטעם, אורח החיים והתוכניות שלכם לעתיד.

הבניין הקואופרטיבי המיוחד הזה, שנבנה בשנת 1940 בסגנון קולוניאלי, ניצב לאורך שור בולווארד ההיסטורי — שדרה ציורית על קו המים שנבנתה לפני יותר ממאה שנה. 110 שור בולווארד ידוע בחזית הלבנים האלגנטית שלו, בלובי המפואר, בבנייה המסיבית, בתקרות הגבוהות ובקירות העבים — מאפיינים שקשה ויקר לשחזר בבנייה מודרנית.

דירות מטעם הספונסר בקואופרטיבים ותיקים כמו זה מגיעות לשוק לעיתים רחוקות מאוד, משום שרוב הדירות נמצאות בבעלות פרטית כבר עשרות שנים. לכן המודעה הזו בולטת: ללא אישור ועד, ללא הגשת מסמכים לוועד, ללא ריאיון. כך נחסכים עיכובים ואי־ודאות, ונחסך זמן. עבור קונים רבים, זה כמעט יקר ערך כמו הדירה עצמה.

דמי התחזוקה החודשיים מכסים כמעט הכול — ארנונה, ביטוח הבניין וכל השירותים והתשתיות המרכזיים. חלק מהתמונות עברו הום סטייג׳ינג וירטואלי למטרות המחשה בלבד.

תיהנו מגישה נוחה לחוף הים, לרכבת התחתית, למסעדות ולחנויות. הביאו את הדמיון שלכם. צרו את הבית שתמיד רציתם — וזכו בכתובת שרבים יכולים רק לחלום עליה.

379,000 דולר

NEW PRICE, NEW OPPORTUNITY - RARE SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL - 110 SHORE BLVD - MANHATTAN BEACH-

Whether you're searching for your first home, a place to raise your family, or simply the chance to live in one of Brooklyn's most prestigious waterfront neighborhoods without paying a premium, this is an opportunity that deserves your attention. Perched on the 5th floor, this sun-filled 2-Bed (J4) 1-Bath apartment blends timeless architectural character with exceptional potential. The thoughtfully designed floor plan features an expansive living and dining areas, 2 bedrooms, a windowed eat-in kitchen, a windowed bathroom, a foyer, 9" ceilings, well-maintained parquet floors and ample storage space. Yes, the apartment needs TLC–but that's exactly what makes this offering so special! It's the perfect blank canvas to design and customize every detail to match your taste and lifestyle and your future! Built in 1940, this distinguished colonial–style cooperative stands along historic Shore Boulevard–a picturesque waterfront Boulevard created more than a century ago.110 Shore Blvd is known for elegant brick façade and grand lobby, solid masonry construction, high ceilings and thick walls. These are the features that are difficult and expensive to replicate in modern construction. Sponsor apartments in long-established co-ops like this come to market very infrequently because most apartments have been privately owned for decades. That's why this listing stands out: NO BOARD APPROVAL, NO BOARD PACKAGE, NO INTERVIEW. It eliminates delays, uncertainty, saves time. For many buyers, that's almost as valuable as the apartment itself. Monthly HOA covers virtually everything-property tax, building insurance and all major utilities. Some images have been virtually staged for illustrative purposes only. Enjoy easy access to the beach, subway, dining and shopping. Bring your imagination. Create the home you've always wanted–while securing an address many only dream of. $379,000