新価格、新たなチャンス――希少なスポンサー売却物件――理事会承認不要――110 SHORE BLVD――マンハッタン・ビーチ

初めてのマイホームをお探しの方、ご家族と暮らす住まいをお探しの方、あるいは割高な価格を払わずにブルックリン屈指の高級ウォーターフロント地区に住むチャンスをお求めの方に、ぜひご注目いただきたい物件です。

5階に位置する、陽当たりの良い2ベッドルーム（J4）・1バスルームのアパートメント。時代を超えて愛される建築の趣と、優れた可能性を兼ね備えています。考え抜かれた間取りには、広々としたリビング・ダイニングエリア、ベッドルーム2室、窓のあるダイニングキッチン、窓のあるバスルーム、玄関ホール、天井高約9フィート、手入れの行き届いた寄木張りの床、十分な収納スペースが備わっています。

確かに、室内には手入れが必要です――しかし、だからこそこの物件は特別なのです！ご自身の好みやライフスタイル、これからの暮らしに合わせて、細部まで自由にデザイン・カスタマイズできる、理想的なキャンバスです。

1940年築の由緒あるコロニアル様式のコーポラティブ住宅で、100年以上前に造られた風光明媚なウォーターフロント通り、歴史あるショア・ブールバード沿いに建っています。110 Shore Blvdは、優雅なレンガ造りの外観と壮麗なロビー、堅牢な組積造、高い天井、厚い壁で知られています。いずれも、現代の建築では再現が難しく、費用もかかる特徴です。

この物件のような歴史あるコーポラティブ住宅で、スポンサー所有の住戸が市場に出ることはめったにありません。多くの住戸が何十年にもわたり個人所有されているためです。だからこそ、この物件は際立っています。理事会承認不要、理事会提出書類不要、面接不要。手続きの遅れや不確実さをなくし、時間を節約できます。多くの購入者にとって、それは住戸そのものと同じくらい価値のあることです。

月々の管理費には、固定資産税、建物保険、主要な公共料金のすべてがほぼ含まれています。掲載画像の一部は、イメージをお伝えするためにバーチャルステージングを施しています。

ビーチ、地下鉄、飲食店、ショッピング施設へ気軽にアクセスできます。想像力を膨らませてください。ずっと思い描いていた住まいをつくり、多くの人が憧れる住所を手に入れましょう。

379,000ドル

NEW PRICE, NEW OPPORTUNITY - RARE SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL - 110 SHORE BLVD - MANHATTAN BEACH-

Whether you're searching for your first home, a place to raise your family, or simply the chance to live in one of Brooklyn's most prestigious waterfront neighborhoods without paying a premium, this is an opportunity that deserves your attention. Perched on the 5th floor, this sun-filled 2-Bed (J4) 1-Bath apartment blends timeless architectural character with exceptional potential. The thoughtfully designed floor plan features an expansive living and dining areas, 2 bedrooms, a windowed eat-in kitchen, a windowed bathroom, a foyer, 9" ceilings, well-maintained parquet floors and ample storage space. Yes, the apartment needs TLC–but that's exactly what makes this offering so special! It's the perfect blank canvas to design and customize every detail to match your taste and lifestyle and your future! Built in 1940, this distinguished colonial–style cooperative stands along historic Shore Boulevard–a picturesque waterfront Boulevard created more than a century ago.110 Shore Blvd is known for elegant brick façade and grand lobby, solid masonry construction, high ceilings and thick walls. These are the features that are difficult and expensive to replicate in modern construction. Sponsor apartments in long-established co-ops like this come to market very infrequently because most apartments have been privately owned for decades. That's why this listing stands out: NO BOARD APPROVAL, NO BOARD PACKAGE, NO INTERVIEW. It eliminates delays, uncertainty, saves time. For many buyers, that's almost as valuable as the apartment itself. Monthly HOA covers virtually everything-property tax, building insurance and all major utilities. Some images have been virtually staged for illustrative purposes only. Enjoy easy access to the beach, subway, dining and shopping. Bring your imagination. Create the home you've always wanted–while securing an address many only dream of. $379,000