Bienvenue dans la maison de vos rêves au 1641 Third Avenue, appartement 22A !

### Une résidence d’exception à Yorkville avec des vues panoramiques

Cette remarquable résidence en copropriété, située dans une tour construite après-guerre, offre un équilibre parfait entre confort et élégance et est prête à vous accueillir immédiatement.

Perché au-dessus de l’Upper East Side, au 22e étage, cet appartement en copropriété exceptionnellement spacieux de trois chambres et deux salles de bains offre une combinaison rare de volumes généreux, de vues imprenables sur les gratte-ciel et l’East River, ainsi qu’un impressionnant éventail de commodités. Encadrée par de grandes fenêtres bénéficiant d’expositions sud et est très recherchées, la résidence est baignée de lumière naturelle et profite de magnifiques panoramas s’étendant sur la skyline de Manhattan et jusqu’à l’East River.

À cette valeur exceptionnelle s’ajoute un espace de rangement privatif d’environ 10 pi × 7 pi 3 po, offrant un espace supplémentaire considérable pour les affaires saisonnières, les bagages, les vélos ou autres effets personnels — un luxe de plus en plus rare à Manhattan.

Cette vaste « oasis dans le ciel » propose une distribution élégante et modulable, avec la possibilité d’être transformée en résidence de quatre chambres. L’appartement comprend de magnifiques planchers en bois massif, deux dressings et une impressionnante chambre principale avec salle de bains attenante privative et dressing. Ses généreuses proportions créent un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir avec raffinement.

La cuisine ouverte est judicieusement conçue pour la vie contemporaine. Elle comprend des comptoirs en granit et un pratique bar à petit-déjeuner qui assure une transition fluide vers les espaces de séjour et de repas.

Située au sein de Yorkville Towers, une copropriété d’après-guerre remarquable de 34 étages, la résidence permet de profiter du confort et de la sécurité d’un immeuble offrant un service complet, dans une rue calme et bordée d’arbres de l’Upper East Side. L’immeuble propose un portier présent 24 heures sur 24, un service de conciergerie, une salle de réception des colis et des services de voiturier, des services d’entretien ménager, de blanchisserie et de nettoyage à sec, un garage, un local à vélos, deux aires de jeux ainsi qu’une magnifique terrasse extérieure paysagée avec des grills pour barbecue.

L’un des avantages financiers les plus convaincants de la résidence est sans doute que toutes les charges d’énergie sont incluses dans les charges de copropriété, notamment le chauffage, l’eau chaude et froide, la climatisation ainsi que l’électricité. L’immeuble dispose également d’un club de remise en forme avec piscine, et des possibilités d’adhésion spéciales sont offertes aux résidents.

### Le meilleur de Yorkville

Yorkville est l’un des quartiers résidentiels les plus séduisants de Manhattan, alliant le charme de l’ancien à une sophistication contemporaine. Situé dans l’Upper East Side, ce quartier pittoresque aux rues bordées d’arbres est jalonné de remarquables brownstones, de résidences d’avant-guerre et d’élégants immeubles de grande hauteur, formant une véritable mosaïque architecturale.

Le quartier offre un équilibre enviable entre la tranquillité d’un cadre résidentiel et l’énergie vibrante de la ville. Second et Third Avenues constituent des artères commerçantes animées, proposant une sélection exceptionnelle de restaurants, cafés, boutiques, magasins spécialisés et commerces du quotidien. Que vous souhaitiez savourer un café matinal en toute tranquillité, dîner dans un cadre intime ou faire quelques achats l’après-midi, Yorkville offre une multitude de possibilités à quelques pas de chez vous.

La nature et les loisirs sont également tout proches. Carl Schurz Park, idéalement situé le long de l’East River, offre un havre de paix pittoresque pour les promenades matinales, les balades tranquilles, les pique-niques et les moments de détente au bord de l’eau. La proximité de Central Park renforce encore l’attrait du quartier, avec ses kilomètres de sentiers pédestres, ses espaces verts, ses attractions culturelles et ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Les transports sont particulièrement pratiques, avec un accès aux lignes de métro 4, 5, 6 et Q, ainsi qu’à de nombreuses lignes d’autobus locales et transversales, notamment les lignes M15, M86, M96 et M10.

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str