Le Penthouse 16A est une résidence duplex unique en son genre, dotée de deux magnifiques terrasses en retrait, le tout au cœur du prestigieux Upper West Side. Cet exceptionnel appartement de trois chambres et deux salles de bains et demie s’étend sur plus de 1 550 pieds carrés habitables et près de 400 pieds carrés d’espaces extérieurs. Il se trouve sur la paisible 71e Rue bordée d’arbres, entre West End et Amsterdam Avenues, à quelques pas de nombreux commerces, de transports en commun pratiques et de tout ce que Broadway a à offrir.

L’entrée, située au 16e étage, s’ouvre sur une élégante galerie qui mène à un vaste salon de 26 pieds sur 14, doté d’un mur de fenêtres exposées au sud et d’un accès direct à une immense terrasse privée orientée au sud et à l’ouest. Ce superbe espace extérieur comprend des plantations matures, des robinets extérieurs avec système d’irrigation complet, une conduite de gaz raccordée pour le barbecue, des prises électriques ainsi qu’un nouvel auvent télécommandé Somfy couvrant toute la profondeur de la terrasse. L’ensemble constitue une véritable extension de l’espace de vie, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Un grand espace salle à manger dédié jouxte le salon. La cuisine de chef est équipée d’appareils haut de gamme, notamment d’une cuisinière à gaz Wolf de 36 pouces à quatre brûleurs avec plaque chauffante, d’une hotte Wolf avec évacuation extérieure, d’un réfrigérateur Sub-Zero en acier inoxydable de 36 pouces, d’un four à micro-ondes Wolf intégré et d’un lave-vaisselle Miele en acier inoxydable. Elle bénéficie également d’un sol classique en carrelage Porcelanosa ainsi que de plans de travail et d’une crédence en pierre. Deux portes-fenêtres françaises mènent à la troisième chambre polyvalente, actuellement aménagée en salle multimédia/bureau, qui se distingue par son sol en damier de marbre noir et blanc et son exposition nord. Un grand cabinet de toilette au sol en marbre noir se trouve à l’une des extrémités du hall d’entrée, avec un placard à manteaux et deux autres vastes dressings.

L’escalier mène au spacieux étage privé des chambres, au 17e étage. La grande suite principale bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses expositions sud et ouest et comprend des meubles intégrés sur mesure ainsi qu’un mur de placards linéaires aménagés. Des portes coulissantes en verre donnent directement accès à la deuxième magnifique terrasse privée, offrant des vues au sud et à l’ouest, des plantations matures, un système d’irrigation et l’électricité. La salle de bains attenante est généreusement équipée de deux vasques, d’un sol en marbre, de trois grandes armoires à pharmacie, d’une baignoire Kohler avec douche pluie et douchette à main, ainsi que d’un sèche-serviettes chauffant. Un placard supplémentaire à linge ou à chaussures, situé à l’entrée de la chambre, offre encore davantage de rangement précieux. La grande deuxième chambre bénéficie d’expositions nord et sud et dispose également d’un accès direct à la terrasse du 17e étage. Une deuxième salle de bains complète à cet étage comprend une douche vitrée, tandis qu’un grand placard à linge aménagé dans le couloir adjacent offre un espace de rangement supplémentaire exceptionnel.

Les autres atouts de ce rare penthouse comprennent un parquet en chêne dans les deux étages, des stores électriques Somfy ou Hunter Douglas dans chaque pièce, un système de chauffage et de climatisation encastré dans les murs de toutes les pièces, ainsi qu’un placard buanderie équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge Miele avec évacuation.

Le Lincoln Park Condominium, situé au 211 West 71st Street, est un immeuble-boutique de 17 étages en briques rouges avec des détails en calcaire, construit en 1985. Entièrement équipé de services et accueillant les animaux de compagnie, il bénéficie d’un emplacement idéal dans une rue calme bordée d’arbres, à proximité de West End Avenue et des avenues Broadway/Amsterdam. L’immeuble propose un portier présent 24 heures sur 24, un concierge résident et une buanderie commune centrale. Cet emplacement particulièrement pratique se trouve à quelques instants des lignes de métro express 2 et 3 à la 72e Rue, des bus traversant la ville, ainsi que de Central Park et Riverside Park. Cet emplacement emblématique de l’Upper West Side est entouré de certaines des meilleures adresses de New York en matière de shopping, de gastronomie et de culture. Des restaurants réputés, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella, le Lincoln Center, le Beacon Theatre et l’American Museum of Natural History se trouvent également à proximité.

Veuillez noter qu’un appel de fonds mensuel de 395,30 $ est actuellement en vigueur. Les taxes annoncées tiennent compte d’un abattement fiscal applicable aux appartements en copropriété constituant une résidence principale.

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.