$2,490,000 - 291 Deep Hole Road, Calverton, NY 11933｜MLS# 1045509
Property Description « French »
Certaines propriétés se définissent par ce qu’elles incluent. Celle-ci se définit par ce qu’il est désormais impossible de reconstruire.
Officiellement désignée comme ferme équestre dans le rôle d’évaluation de la ville de Riverhead, la propriété du 291 Deep Hole Road se distingue non pas uniquement par sa superficie, mais parce que la combinaison qu’elle représente n’est plus réalisable. Les règles de zonage et les conditions d’obtention des permis actuellement en vigueur dans l’East End de Long Island ont pratiquement fermé la porte à la construction d’une résidence de cette envergure sur une parcelle classée agricole. Ce qui existe ici est appelé à perdurer, selon ses propres conditions.
Conçue par Hollenbeck et réalisée par MAB Custom Built, la résidence règne avec une autorité discrète sur ses 5,1 acres. Des plafonds de 18 pieds attirent le regard vers le haut, à travers des volumes ouverts baignés de soleil, façonnés selon une philosophie solaire passive — des espaces généreux à vivre en toute saison, ancrés par un sol en terre cuite mexicaine et ponctués de deux cheminées. La suite principale forme un univers à part au sein de la maison : hauts plafonds inclinés, expositions sud et ouest soigneusement orientées pour offrir une lumière naturelle toute l’année, et portes coulissantes vitrées s’ouvrant sur deux terrasses privées surplombant le domaine. Quatre chambres, trois salles de bains et demie, un garage pour quatre voitures avec une hauteur libre de neuf pieds : chaque élément est dimensionné pour le mode de vie que cette propriété permet.
Les installations équestres se suffisent à elles-mêmes. Une grange Morton de 42 x 70 pieds — douze puits de lumière en toiture, toit isolé, six boxes de 10 x 12 pieds, sellerie dédiée — dessert des pâturages vallonnés, clôturés et dotés de portails, bordés au sud par une lisière boisée naturelle qui ne sera jamais aménagée. Au cœur de l’ensemble : un manège intérieur de 80 x 120 pieds, conçu spécifiquement à cet effet, professionnel dans chacune de ses dimensions et irremplaçable dans le contexte réglementaire actuel.
Cette propriété n’entre pas en compétition. Elle occupe une catégorie qui lui est propre sur la North Fork.
MLS#
1045509
Détails
4 chambre, 3 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 5.1 acres, Intérieur: 4273 ft2, 397m2 Âge de l'annonce (DOM): 31 jours
Année de construction
1987
Taxes (par an)
$23,613
Type de carburant
Huile
Climatiseur
Climatisation centrale
Sous-sol
Sous-sol complet
Type de garage
Garage attenant
Train (LIRR)
3.1 miles de la gare « Riverhead »
7.8 miles de la gare « Speonk »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Certaines propriétés se définissent par ce qu’elles incluent. Celle-ci se définit par ce qu’il est désormais impossible de reconstruire.
Officiellement désignée comme ferme équestre dans le rôle d’évaluation de la ville de Riverhead, la propriété du 291 Deep Hole Road se distingue non pas uniquement par sa superficie, mais parce que la combinaison qu’elle représente n’est plus réalisable. Les règles de zonage et les conditions d’obtention des permis actuellement en vigueur dans l’East End de Long Island ont pratiquement fermé la porte à la construction d’une résidence de cette envergure sur une parcelle classée agricole. Ce qui existe ici est appelé à perdurer, selon ses propres conditions.
Conçue par Hollenbeck et réalisée par MAB Custom Built, la résidence règne avec une autorité discrète sur ses 5,1 acres. Des plafonds de 18 pieds attirent le regard vers le haut, à travers des volumes ouverts baignés de soleil, façonnés selon une philosophie solaire passive — des espaces généreux à vivre en toute saison, ancrés par un sol en terre cuite mexicaine et ponctués de deux cheminées. La suite principale forme un univers à part au sein de la maison : hauts plafonds inclinés, expositions sud et ouest soigneusement orientées pour offrir une lumière naturelle toute l’année, et portes coulissantes vitrées s’ouvrant sur deux terrasses privées surplombant le domaine. Quatre chambres, trois salles de bains et demie, un garage pour quatre voitures avec une hauteur libre de neuf pieds : chaque élément est dimensionné pour le mode de vie que cette propriété permet.
Les installations équestres se suffisent à elles-mêmes. Une grange Morton de 42 x 70 pieds — douze puits de lumière en toiture, toit isolé, six boxes de 10 x 12 pieds, sellerie dédiée — dessert des pâturages vallonnés, clôturés et dotés de portails, bordés au sud par une lisière boisée naturelle qui ne sera jamais aménagée. Au cœur de l’ensemble : un manège intérieur de 80 x 120 pieds, conçu spécifiquement à cet effet, professionnel dans chacune de ses dimensions et irremplaçable dans le contexte réglementaire actuel.
Cette propriété n’entre pas en compétition. Elle occupe une catégorie qui lui est propre sur la North Fork.
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