Vivez à quelques instants de Prospect Park, au 41 Clarkson Avenue, Résidence 2F — un condominium lumineux de deux chambres au caractère affirmé, bénéficiant d’une exonération fiscale J-51, situé à Prospect Lefferts Gardens, l’un des quartiers les plus animés et pratiques de Brooklyn.

Avec Prospect Park à votre porte, le meilleur de Brooklyn est facilement accessible. Profitez de joggings matinaux, de pique-niques le week-end et d’un accès au parc toute l’année, ainsi que du proche Brooklyn Botanical Garden. Vous vous réveillerez à quelques minutes du Kings Theater récemment revitalisé, du Prospect Park Zoo, de la bibliothèque centrale de la Brooklyn Public Library et du Brooklyn Museum. La ligne Q se trouve à environ deux pâtés de maisons, tandis que les lignes 2 et 5 sont également à proximité, facilitant les déplacements dans toute la ville.

Située au deuxième étage d’un condominium sans ascenseur bien entretenu, la Résidence 2F est principalement orientée au sud et bénéficie de trois expositions — sud, nord et est. Avec des plafonds de près de neuf pieds et des fenêtres dans chaque pièce, la lumière naturelle baigne l’appartement.

À l’intérieur, le charme d’avant-guerre s’allie à un design réfléchi. La brique apparente blanchie apporte chaleur et texture, tandis que des bibliothèques encastrées sur mesure en acajou, intégrant un mini-bar, créent un point focal distinctif dans l’espace de vie. L’éclairage encastré à intensité réglable et les fenêtres à double vitrage insonorisées du salon et de la chambre ajoutent confort et fonctionnalité.

La cuisine avec fenêtre comprend des plans de travail, une crédence, un évier et un robinet modernisés, ainsi qu’un lave-vaisselle Bosch. Ses généreux espaces de plan de travail et de rangement, associés à quatre placards, offrent une capacité de stockage exceptionnelle, rarement présente dans des appartements de cette superficie. Les impeccables planchers en chêne ajoutent encore au caractère de l’ensemble.

L’agencement modulable de deux chambres offre de nombreuses possibilités pour la vie quotidienne. La spacieuse chambre principale peut facilement accueillir un lit queen-size et plusieurs commodes. L’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans l’appartement est autorisée, offrant la possibilité d’ajouter un niveau supplémentaire de confort.

Les condominiums Parkside, situés aux 35-41 Clarkson Avenue, forment un ensemble bien géré de quarante résidences d’avant-guerre réinventées pour la vie moderne en 2014. Le complexe, composé des bâtiments attenants Helen Court et Jasonian Arms, partage une cour intérieure et propose une buanderie sur place, un local à vélos, des espaces de stockage supplémentaires disponibles à la location et un système d’interphone Butterfly.

À moins de 700 000 $, cette résidence représente une occasion rare de profiter d’un caractère architectural et d’un style de vie généralement associés à des prix bien plus élevés, à proximité de Prospect Park. Elle offre un niveau de vie supérieur sans la prime souvent attachée aux propriétés conçues par des designers.

Lumineuse, accueillante et imprégnée du caractère de Brooklyn, la Résidence 2F associe un véritable agencement de deux chambres, une triple exposition, des rénovations soigneusement pensées et un emplacement exceptionnel à quelques instants seulement de Prospect Park.

Live moments from Prospect Park at 41 Clarkson Avenue, Residence 2F — a bright, character-filled two-bedroom condominium with a J-51 tax abatement in Prospect Lefferts Gardens, one of Brooklyn’s most vibrant and convenient neighborhoods.

With Prospect Park at your doorstep, the best of Brooklyn is within easy reach. Enjoy morning runs, weekend picnics and year-round access to the park, as well as the nearby Brooklyn Botanical Garden. You can wake up minutes from the revitalized Kings Theater, Prospect Park Zoo, main branch of the Brooklyn Public Library, and Brooklyn Museum. The Q train is approximately two blocks away, with the 2/5 lines also nearby for an easy commute throughout the city.

Set on the second floor of a well-maintained walk-up condominium, Residence 2F is primarily south facing while enjoying three exposures — south, north, and east — with nearly nine foot ceilings and windows in every room, natural light floods the home.
Inside, pre-war character meets thoughtful design. Whitewashed exposed brick adds warmth and texture, while custom mahogany built-in bookshelves with an integrated mini bar create a distinctive focal point in the living space. Recessed dimmable lighting and double-pane soundproof windows in the living room and bedroom add comfort and functionality.

The windowed kitchen features updated countertops, backsplash, sink and faucet, along with a Bosch dishwasher. The kitchen’s ample countertop and cabinet space coupled with four closets provide excellent storage rarely found in homes of this scale. Immaculate oak floors add character.

The flexible two-bedroom layout provides plenty of options for everyday living. The spacious primary bedroom easily accommodates a queen sized bed and multiple dressers. In-unit washers and dryers are permitted, offering the opportunity to add another level of convenience.

The Parkside condominiums at 35-41 Clarkson Avenue is a well-managed collection of forty prewar residences reimagined for modern living in 2014. The complex of adjoining buildings, the Helen Court and Jasonian Arms, share a courtyard and feature on-site laundry, bike storage, rentable additional storage, and a Butterfly intercom system.

At under $700,000, the residence presents a rare opportunity to enjoy the architectural character and lifestyle often associated with far higher price points close to Prospect Park. The home delivers an elevated standard of living without the premium often attached to designer-driven properties.

Bright, welcoming and full of Brooklyn character, Residence 2F combines a true two-bedroom layout, triple exposure, thoughtful renovations and an exceptional location just moments from Prospect Park.