1 chambre + IMMENSE TERRASSE PRIVÉE !
1 mois et demi gratuit pour un bail de 12 ou 21 mois.
Loyer net : 3 631 $
Loyer brut : 4 150 $

Baux commençant entre le 1er septembre et le 1er octobre, ce tout nouvel immeuble locatif exceptionnel situé au 636 West 158th Street propose un style de vie moderne et raffiné au cœur de Washington Heights. En cours de finalisation, l’immeuble associe des finitions sophistiquées, des vues spectaculaires sur la ville, des commodités haut de gamme et une excellente accessibilité, au sein de l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de l’Upper Manhattan.

Conçue dans un souci de confort, de luminosité et de fonctionnalité, chaque résidence offre des espaces généreux et des finitions contemporaines haut de gamme.

**Caractéristiques des logements**

Fenêtres spectaculaires allant du sol au plafond dans chaque pièce
Lave-linge et sèche-linge dans le logement
Cuisines modernes avec électroménagers en acier inoxydable et lave-vaisselle
Élégant plancher en chêne blanc contrecollé
Robinetterie de salle de bains haut de gamme Grohe
Comptoirs élégants en Caesarstone
Armoires conçues sur mesure
Fenêtres européennes haute performance oscillo-battantes avec isolation solaire et acoustique
Systèmes de climatisation et de chauffage multizones avec thermostats individuels pour un contrôle écoénergétique de la température

**Commodités de l’immeuble**

Les résidents profiteront d’une sélection soigneusement pensée de commodités conçues pour leur confort et leur détente :

Immeuble avec ascenseur et entrée accessible
Centre de remise en forme entièrement équipé
Spectaculaire terrasse panoramique meublée sur le toit, avec solarium et vues imprenables sur Downtown Manhattan et le pont George-Washington
Salon résidentiel sur le toit et espace de travail partagé avec accès Internet
Portier virtuel et système d’interphone intelligent
Consignes sécurisées pour les colis
Casiers de rangement pour vélos
Parc pour chiens dédié et station de lavage pour chiens
Immeuble 100 % non-fumeur
Animaux de compagnie acceptés

**Avantages locatifs**

Accès GRATUIT aux commodités pendant la première année

Tarifs optionnels des commodités à partir de la deuxième année :
Accès à la salle de sport : 25 $/mois
Accès au salon sur le toit et à l’espace de travail partagé : 75 $/mois par appartement

Garants personnels résidant aux États-Unis acceptés
Polices de garantie de tiers acceptées
Processus de demande simplifié à 20 $
Approbation rapide sous 24 heures

**Points forts du quartier – Washington Heights**

Situé dans un quartier animé de l’Upper Manhattan, riche en culture, restaurants, parcs et transports pratiques, l’immeuble permet aux résidents d’accéder facilement à certaines des meilleures adresses locales du secteur.

**Restaurants et cafés à proximité :**

The Pandering Pig – un incontournable du quartier pour une cuisine réconfortante raffinée
Taszo Espresso Bar – café local réputé pour ses cafés et ses brunchs
Le Chéile – gastropub irlandais animé
Saggio – restaurant italien très apprécié près de l’Hudson
Malecon Restaurant – adresse emblématique de cuisine dominicaine

**Commerces et commodités du quotidien :**

The Heights Deli & Grocery
Supermarchés Fine Fare
Commerces, cafés, pharmacies et marchés de quartier à proximité le long de Broadway et d’Amsterdam Avenue

**Parcs et loisirs**

Fort Washington Park – sentiers au bord de l’eau, pistes cyclables et accès à l’Hudson
Highbridge Park – vaste espace vert, terrains de sport et installations de loisirs
J. Hood Wright Park – espaces pour chiens, aires de jeux et activités communautaires

**Écoles et universités à proximité**

PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum