DERNIER ÉTAGE — 1 CHAMBRE + BUREAU À DOMICILE AVEC BALCON PRIVÉ ET VUE DÉGAGÉE

Bienvenue à la Résidence 10M de Parc Plaza — un appartement lumineux et spacieux au dernier étage, avec balcon privé, vue dégagée à 180 degrés et une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau à domicile ou d’espace de couchage additionnel.

Actuellement aménagé avec une chambre et un bureau à domicile, l’ancienne salle à manger a été soigneusement transformée afin de créer une pièce séparée et polyvalente. Le généreux salon offre toujours suffisamment d’espace pour installer à la fois un coin séjour et une salle à manger, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et encadrent la vue dégagée. Depuis le salon, accédez directement à votre balcon privé et profitez d’une vue panoramique depuis le dernier étage de l’immeuble, sans aucun voisin au-dessus.

La chambre principale, de dimensions généreuses, peut accueillir du mobilier supplémentaire et dispose d’un grand placard.

Parc Plaza est une coopérative bien entretenue avec ascenseur, présence d’un gardien dans le hall à temps partiel, réception sécurisée des colis, buanderie rénovée, surintendant résident, espace de rangement pour vélos, ainsi que des places de stationnement intérieures et extérieures disponibles. La sous-location est autorisée après 5 ans de propriété; veuillez nous contacter pour plus de détails. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Situé à la croisée de Woodside et Sunnyside, le métro 7 se trouve à seulement quelques pâtés de maisons, et la gare LIRR de Woodside est également à proximité. L’école P.S. 11 Kathryn Phelan se trouve idéalement juste au coin de la rue, sur Skillman Avenue. De l’autre côté de la rue, Doughboy Park et Windmuller Park offrent des espaces verts, une piste de course, des terrains de basketball, des aires de jeux et une piscine saisonnière. Les restaurants, cafés et commerces de Woodside et Sunnyside sont facilement accessibles.

La vie au dernier étage, un espace extérieur privé, une vue dégagée et une pièce supplémentaire polyvalente font de la Résidence 10M une occasion unique dans un quartier bien desservi du Queens.

Frais et crédits mensuels supplémentaires : cotisation spéciale actuelle de 170,33 $ par mois (20,19 $ pour les dépenses en capital + 150,14 $ pour les dépenses d’exploitation), dont l’échéance est prévue à la fin de 2026. L’appartement bénéficie actuellement d’un abattement de 128,99 $ par mois sur la taxe foncière de la coopérative, ainsi que d’un crédit STAR de 26,90 $ par mois. L’admissibilité de l’acheteur et le maintien de ces crédits sont soumis aux exigences applicables de la ville et de l’État de New York.

Veuillez noter que certaines photos ont été aménagées virtuellement.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.