$895,000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « French »

Vous recherchez une propriété équestre paisible à seulement 74 miles de New York ? Cette magnifique propriété comprend un vaste manège couvert qui pourrait également servir d’atelier, de studio d’artiste ou de garage pour collectionneur de voitures. Cette ferme équestre offre un équilibre idéal entre intimité, commodité et vie à la campagne, et se trouve à seulement 2 miles du parc Tymor, qui offre d’autres possibilités d’équitation et une foule d’activités de loisirs.

Cette maison de 4 chambres et 2 salles de bains complètes est conforme aux normes ADA et a été soigneusement aménagée pour être accessible sans sacrifier le style. Elle comprend notamment une cuisine lumineuse et rénovée, équipée d’appareils électroménagers en acier inoxydable et d’un parquet en chêne à larges lames Lifeproof, assorti d’une garantie commerciale de 20 ans. Au cœur de la maison se trouve un spectaculaire salon doté d’un parquet en merisier, de poutres apparentes, de plafonds cathédrale et d’une impressionnante cheminée en pierre qui s’élève du sol au plafond. Elle ajoute beaucoup de caractère à la propriété et se prête parfaitement aux réceptions. La spacieuse suite parentale, accessible depuis le salon, est dotée d’un parquet en chêne imperméable Pergo, de deux placards et d’une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres supplémentaires, une salle de bains complète et un charmant porche arrière avec fenêtres Pella, parquet en merisier et portes coulissantes vitrées donnant sur votre jardin privé — et quel jardin ! Une vaste pelouse soigneusement entretenue où vous pourrez vous asseoir sur le porche et profiter pleinement de la vie à la campagne. Détendez-vous dans le spa, rassemblez-vous autour de l’un des trois foyers en pierre ou profitez simplement du paisible décor montagneux et du ruisseau d’eau douce.

Cette ferme de loisirs est de taille idéale. Exploitée depuis plus de 40 ans comme centre équestre professionnel, elle comprend un grand manège couvert lumineux, éclairé par des LED et doté d’un sol en sable de silice sans poussière — adapté tel quel ou pouvant être mélangé à un revêtement synthétique spécialisé, comme le GGT. Elle comprend aussi quatre grands bâtiments d’écurie avec boxes équipés de tapis en caoutchouc et accès direct à des paddocks, cinq paddocks de sortie, des pâturages supplémentaires, trois bornes d’eau antigel, une grange à foin de deux étages, un abri pour le grain et les aliments, un chenil extérieur, ainsi qu’un réseau de sentiers privés bien entretenus, agrémentés d’obstacles et aménagés dans vos propres bois. Vous trouverez également un vaste atelier avec cheminée en pierre, attenant à un grand garage pour deux voitures, une allée goudronnée et une entrée privée avec portail. La propriété se trouve actuellement dans le district agricole, à seulement 2 miles du parc Tymor, qui offre d’autres possibilités d’équitation et des sentiers à l’extérieur du domaine. D’autres superbes sites d’équitation en pleine nature sont également accessibles en 20 à 30 minutes, notamment ceux de Weathersfield et de l’association Landsman Kill Trail. Un aménagement pratique pour les propriétaires de chevaux qui souhaitent les avoir chez eux, avec en prime un manège couvert permettant de monter et de s’entraîner toute l’année.

Les chevaux ou les animaux de ferme ne vous intéressent pas ? Aucun problème ! La grange à structure poteaux-poutres de 7 200 pieds carrés, sans poteaux intérieurs, ferait un studio spectaculaire grâce à ses hauts plafonds et à son abondante lumière naturelle. Elle conviendrait aussi parfaitement aux passionnés d’automobile et aux collectionneurs : elle pourrait devenir un garage gigantesque des plus impressionnants.

La propriété est située dans le district scolaire central d’Arlington — école élémentaire Vail Farm et collège Union Vale — et à seulement 5 minutes des commerces et des restaurants.

Un havre de paix privé. Une escapade le temps d’un week-end. Un refuge au sommet de la montagne. Des propriétés comme celle-ci sont difficiles à reproduire.

MLS#‎	1039201
Détails	4 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, garage, climatiseur, extérieur: 5.2 acres, Intérieur: 2160 ft2, 201m2 Âge de l'annonce (DOM): 67 jours
Année de construction	1975
Taxes (par an)	$19,174
Type de carburant	Huile
Climatiseur	Climatiseur mural

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeSmart Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.