Opportunité HDFC spacieuse de 3 chambres avec entretien ultra-bas — seulement 1335 $/mois (taxes comprises)

C'est celle que les acheteurs attendent.

Bienvenue à The Washington — un appartement ensoleillé et surdimensionné de trois chambres offrant une valeur incroyable, un agencement flexible et une accessibilité rare au cœur de Harlem Nord.

Située dans une rue calme bordée d'arbres, cette résidence dispose de trois chambres bien proportionnées, d'un excellent espace de rangement et de magnifiques planchers en bois franc dans tout l'appartement. Un véritable espace de vie et de salle à manger crée un vrai sentiment de séparation et de fluidité — idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. L'appartement comprend une salle de bain complète plus une salle d'eau supplémentaire, un rare atout à ce prix.

Coopérative HDFC avec services et commodités

Construit à l'origine en 1920 et converti en 2003, The Washington est une coopérative bien entretenue, accueillant les animaux de compagnie, offrant :

Superintendant résident
Centre de fitness
Rangement pour vélos
Salle commune et salle de jeux
Deux buanderies centrales
Cour privée avec accès sécurisé et espace barbecue
Stationnement en garage juste en face de la rue

Finances et exigences HDFC

Entretien : 1335 $/mois (taxes comprises)
Financement : Jusqu'à 90 % autorisé
Plafond de revenu : 284 250 $ (250 % AMI, indépendamment de la taille du ménage)
Exigence DTI : Moins de 30 %
Sous-location : Autorisée après 2 ans (approbation du conseil requise)
Taxe de revente : Aucune

Les opportunités comme celle-ci sont de plus en plus rares — un véritable trois chambres avec ce niveau d'espace, de condition et de coût d'entretien est difficile à reproduire.

Contactez-nous pour planifier une visite privée.

Spacious 3BR HDFC Opportunity with Ultra-Low Maintenance — Just $1335/Month (Includes Taxes!)

This is the one buyers wait for.

Welcome to The Washington — a sun-filled, oversized three-bedroom home offering incredible value, flexible layout, and rare affordability in the heart of Upper Harlem.

Positioned on a quiet, tree-lined block, this residence features three well-proportioned bedrooms, excellent closet space, and beautiful hardwood floors throughout. A proper living and dining area creates a true sense of separation and flow — ideal for both everyday living and entertaining. The home is complete with a full bathroom plus an additional powder room, a rare bonus at this price point.

Full-Service HDFC Co-op with Amenities

Originally built in 1920 and converted in 2003, The Washington is a well-maintained, pet-friendly cooperative offering:

Live-in superintendent
Fitness center
Bike storage
Community room & playroom
Two central laundry rooms
Private, key-access courtyard with BBQ area
Garage parking directly across the street

Financials & HDFC Requirements

Maintenance: $1335/month (includes taxes)
Financing: Up to 90% permitted
Income cap: $284,250 (250% AMI, regardless of household size)
DTI requirement: Under 30%
Subletting: Allowed after 2 years (board approval required)
Flip tax: None

Opportunities like this are increasingly rare — a true three-bedroom with this level of space, condition, and carrying cost is hard to replicate.

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