$375,000 - 111-05 66th Avenue #2A, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1034093

Property Description « French »

Emplacement de choix à Forest Hills | Superbe appartement de 2 chambres entièrement rénové dans une résidence coopérative avec espaces verts et parking

Bienvenue dans ce superbe appartement entièrement rénové, doté de deux véritables chambres, au sein de l’une des résidences coopératives avec espaces verts les plus prisées de Forest Hills. Lumineux, ouvert et soigneusement agencé, ce logement prêt à emménager allie à merveille style moderne, confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel !

Le vaste espace de vie décloisonné est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est recherchée et à ses grandes fenêtres dans toutes les pièces. Du parquet recouvre l’ensemble du logement. La cuisine, magnifiquement modernisée, constitue la pièce maîtresse de l’appartement, avec ses placards aux lignes épurées, ses finitions de qualité et son grand îlot central avec places assises, idéal au quotidien comme pour recevoir et se retrouver.

Les deux chambres offrent de généreuses dimensions et disposent chacune de grands placards et de grandes fenêtres. L’ensemble du logement dégage une atmosphère aérée et accueillante : vous n’avez vraiment plus qu’à emménager !

L’un des atouts les plus recherchés de ce logement est sa *RARE place de parking extérieure disponible immédiatement*. Une place de garage est également accessible après une courte liste d’attente et peut offrir un espace de rangement supplémentaire. Les nombreuses possibilités de stationnement dans les rues calmes et arborées permettent de recevoir facilement famille et amis. La coopérative ne prélève aucuns frais de revente (« flip tax ») ! Elle propose également une politique de sous-location favorable aux investisseurs, autorisant la sous-location sans limite de durée après seulement deux ans de propriété, pour une excellente flexibilité à long terme. Mieux encore, les charges mensuelles sont particulièrement faibles pour un appartement de deux chambres à Forest Hills : seulement quelque 850 $ ! De quoi rendre l’achat à la fois abordable et très attractif !

Situé dans le très recherché district scolaire 28, dans le secteur de l’école P.S. 196, à 10 minutes à pied de P.S. 303, établissement distingué à l’échelle nationale par le label Blue Ribbon, et à quelques minutes seulement de Commonpoint Queens, qui propose des programmes 2K, 3K et Pre-K pour les jeunes enfants, des activités périscolaires enrichissantes, des camps d’été et de jour, une piscine, un centre communautaire, un service pratique de transport scolaire et bien d’autres activités pour les enfants.

Les déplacements sont faciles grâce à l’arrêt de bus situé à quelques pas de l’immeuble, directement visible depuis l’appartement, ainsi qu’à l’accès aisé au Long Island Rail Road (LIRR), à la Long Island Expressway (LIE) et à de nombreuses options de transports en commun. Rejoignez Manhattan en environ 35 minutes et le centre de Flushing en environ 20 minutes.

Profitez de tout ce que Forest Hills a à offrir, à deux pas d’Austin Street, de Queens Boulevard, des boutiques, restaurants, cafés, supermarchés, parcs et services du quotidien.

Que vous recherchiez votre prochain logement ou une occasion d’investissement exceptionnelle, cet appartement magnifiquement rénové offre une combinaison idéale d’emplacement, de cadre de vie et de rapport qualité-prix. Un emplacement de choix à Forest Hills, dans le district scolaire 28. Parking inclus ! Prêt à emménager. L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement : c’est le bien que vous attendiez !!

MLS#‎	1034093
Détails	2 chambre, 1 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, garage, climatiseur, Intérieur: 800 ft2, 74m2, Le bâtiment a 3 étages Âge de l'annonce (DOM): 76 jours
Année de construction	1950
Frais d'entretien	$850
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	4 min du bus n° Q23
	6 min du bus n° QM12
	7 min du bus n° Q38
	8 min du bus n° Q64, QM10, QM11, QM4
	10 min du bus n° Q60
Métro Subway	10 min du M, R
Train (LIRR)	0.8 miles de la gare « Forest Hills »
	1.5 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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