$36万5 - 111-05 66th Avenue #2A, クイーンズ区 Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1034093

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フォレストヒルズの好立地｜美しく改装された2ベッドルームのガーデンスタイル・コープ、駐車場付き

フォレストヒルズでも特に人気の高いコミュニティに位置する、美しく改装された、独立した寝室が2部屋あるガーデンスタイルのコープ住宅へようこそ。明るく開放的で、細部まで配慮された設計のこの住まいは、すぐに入居可能。モダンなスタイル、快適さ、機能性、そして抜群のロケーションを兼ね備えています！

広々としたオープンコンセプトの間取りは、人気の南東向きで、各所に設けられた大きな窓から自然光がたっぷりと差し込みます。床は全体にハードウッドを採用。美しくリニューアルされたキッチンは住まいの中心で、洗練されたキャビネット、上質な仕上げ、着席スペース付きの大型センターアイランドを備えています。日々の暮らしはもちろん、おもてなしや集まりにも最適です。

2つのベッドルームはいずれもゆとりある広さで、それぞれに大型クローゼットと大きな窓を備えています。住まい全体に開放感と温かみがあり、そのまますぐに新生活を始められます！

この住まいの大きな魅力の一つは、*希少な、即利用可能の屋外駐車スペース*です。ガレージ内の駐車スペースも、短期間の順番待ちで利用でき、追加の収納場所としても活用できます。静かな並木道沿いには路上駐車スペースも豊富にあり、ご家族やご友人を気軽に招けます。また、このコープでは売却時の譲渡手数料（フリップタックス）がかかりません！ 投資家にも適した転貸規定により、所有開始からわずか2年後には期間制限なく転貸でき、長期的にも優れた柔軟性を確保できます。さらに、フォレストヒルズの2ベッドルームでありながら、月額管理費はわずか850ドル台と非常に低額！ 手頃な維持費で所有できる、たいへん魅力的な物件です！

人気の高い第28学区内に位置し、P.S. 196の通学区域に属しています。全米で評価されるブルーリボン・スクール認定校のP.S. 303までは徒歩10分。また、コモンポイント・クイーンズもすぐ近くにあり、2K・3K・Pre-Kプログラム、放課後の学習・体験活動、サマーキャンプやデイキャンプ、プール、コミュニティセンター、便利なスクールバスサービスなど、お子さま向けの多彩なサービスを利用できます。

建物からすぐの場所には、お部屋から直接見えるバス停があり、通勤・通学もスムーズです。ロングアイランド鉄道（LIRR）、ロングアイランド・エクスプレスウェイ（LIE）、その他複数の公共交通機関へのアクセスも良好。マンハッタンへは約35分、ダウンタウン・フラッシングへは約20分で到着します。

オースティン・ストリートやクイーンズ・ブールバードをはじめ、ショッピング、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、公園、日常生活に便利な施設がすぐ近くにあり、フォレストヒルズの魅力を存分に楽しめます。

次のマイホームをお探しの方にも、優れた投資機会をお求めの方にも、この美しく改装された住まいは、立地、ライフスタイル、価値の理想的な組み合わせを提供します。フォレストヒルズの好立地、第28学区内。駐車場付き！ 即入居可能。立地、立地、そして立地——まさに、あなたが待ち望んでいた物件です！

MLS#‎	1034093
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, エアコン, 内装: 800 ft2, 74m2 (DOM): 96 days
建築年 Construction Year	1950
管理費 Maintenance Fees	$850
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	4 分: Q23
	6 分: QM12
	7 分: Q38
	8 分: Q64, QM10, QM11, QM4
	10 分: Q60
地下鉄 Subway	10 分: M, R
LIRR	0.8 マイル: "Forest Hills"
	1.5 マイル: "Mets-Willets Point"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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