$365,000 - 111-05 66th Avenue #2A, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1034093

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום מובחר בפורסט הילס | דירת גן בקואופרטיב עם 2 חדרי שינה, משופצת להפליא וכוללת חניה

ברוכים הבאים לדירת גן משופצת להפליא בקואופרטיב, עם שני חדרי שינה של ממש, באחת הקהילות המבוקשות ביותר בפורסט הילס. הדירה המוארת, הפתוחה והמתוכננת בקפידה מוכנה לכניסה מיידית ומציעה שילוב מושלם של סגנון מודרני, נוחות, שימושיות ומיקום ללא תחרות!

החלל המרווח בתכנון פתוח מוצף באור טבעי בזכות כיוון דרום־מזרח המבוקש וחלונות גדולים במיוחד בכל הדירה. ריצוף עץ בכל רחבי הבית. המטבח המחודש והמרהיב הוא לב הבית, עם ארונות בעיצוב נקי ומודרני, גימורים איכותיים ואי מרכזי גדול עם מקומות ישיבה — מושלם לחיי היומיום, לאירוח ולמפגשים.

שני חדרי השינה מרווחים, ובכל אחד מהם ארונות גדולים וחלונות גדולים במיוחד. הדירה כולה משדרת תחושה אוורירית ומזמינה, והיא אכן מוכנה לכניסה מיידית!

אחד היתרונות המבוקשים ביותר של הדירה הוא *מקום חניה חיצוני נדיר הזמין באופן מיידי*, ובנוסף ניתן לקבל מקום בחניון מקורה באמצעות רשימת המתנה קצרה, שיכול לספק גם שטח אחסון נוסף. שפע מקומות חניה ברחובות השקטים ועטורי העצים מקל על אירוח בני משפחה וחברים. בקואופרטיב גם אין מס מכירה חוזרת (Flip Tax)! מדיניות השכרת המשנה ידידותית למשקיעים ומאפשרת השכרת משנה ללא הגבלה לאחר שנתיים בלבד של בעלות, כך שתיהנו מגמישות מצוינת לטווח הארוך. יתרה מכך, דמי התחזוקה החודשיים נמוכים במיוחד — כ־850 ומשהו דולר בלבד לדירה עם שני חדרי שינה בפורסט הילס! כך שהבעלות על הדירה גם משתלמת וגם אטרקטיבית מאוד!

הדירה ממוקמת במחוז החינוך המבוקש מאוד 28, באזור הרישום לבית הספר P.S. 196, במרחק 10 דקות הליכה מבית הספר P.S. 303, שזכה להכרה ארצית במסגרת תוכנית Blue Ribbon, ובמרחק דקות ספורות בלבד מ־Commonpoint Queens, המציע מסגרות 2K,‏ 3K וטרום־גן, פעילויות העשרה לאחר שעות הלימודים, מחנות קיץ וקייטנות יום, בריכת שחייה, מרכז קהילתי, שירות הסעות נוח לבית הספר ועוד מגוון רחב של פעילויות לילדים.

הנסיעה לעבודה קלה ונוחה, עם תחנת אוטובוס במרחק צעדים ספורים מהבניין — הנראית ישירות מהדירה — וגישה נוחה לרכבת לונג איילנד (LIRR), לכביש המהיר לונג איילנד (LIE) ולמגוון אפשרויות תחבורה ציבורית. ניתן להגיע למנהטן בתוך כ־35 דקות ולמרכז פלאשינג בתוך כ־20 דקות.

תיהנו מכל מה שיש לפורסט הילס להציע, במרחק קצר מרחוב אוסטין, שדרות קווינס, חנויות, מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים, פארקים וכל השירותים הדרושים לחיי היומיום.

בין שאתם מחפשים את ביתכם הבא ובין שאתם מחפשים הזדמנות השקעה יוצאת דופן, הדירה המשופצת להפליא הזו מציעה שילוב אידיאלי של מיקום, איכות חיים ותמורה למחיר. מיקום מובחר בפורסט הילס ובמחוז חינוך 28. חניה כלולה! מוכנה לכניסה מיידית. מיקום, מיקום, מיקום — זו הדירה שחיכיתם לה!

MLS#‎	1034093
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 800 רגל מרובע , 74 מ”ר , בבניין יש 3 קומות 96 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$850
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q23
	6 דקות לאוטובוס QM12
	7 דקות לאוטובוס Q38
	8 דקות לאוטובוס Q64, QM10, QM11, QM4
	10 דקות לאוטובוס Q60
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Legendary. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.