$1,200,000 - 48 S Rt 25A E Route 25A, Shoreham, NY 11786｜MLS # 1033072

Property Description « French »

Ce domaine colonial flambant neuf et habilement conçu à Shoreham redéfinit l'élégance moderne, offrant une fusion sans pareille de luxe résidentiel sophistiqué et d'utilité professionnelle stratégique. S'étendant sur plus de 4 000 pieds carrés d'espace de vie méticuleusement agencé, cette résidence représente le summum de la nouvelle construction, conçue pour ceux qui exigent à la fois la perfection esthétique et l'excellence fonctionnelle.

Grandeur architecturale :
L'expérience commence dans un hall d'entrée époustouflant de 22 pieds, où des plafonds majestueux et un savoir-faire sur mesure établissent immédiatement un ton de prestige. Le plan ouvert est défini par des plafonds de 9 pieds au niveau principal, des moulures couronnées complexes et des plafonds à caissons sophistiqués. L'intérieur est ancré par un parquet en chêne rouge de 3 1/2 pouces de première qualité avec des bordures en chêne fumé élégantes, complété par des escaliers doubles ornés de fuseaux en fer forgé personnalisés et baignés de lumière naturelle à travers les fenêtres Andersen 400 Series.

Une œuvre culinaire magistrale :
Le cœur de la maison est une cuisine de chef de qualité rare, conçue pour accueillir les rassemblements les plus exigeants. Elle dispose d'appareils en acier inoxydable de qualité professionnelle, de plans de travail en quartz expansifs et d'un îlot central massif avec des armoires à double face. La cuisine s'écoule sans heurts vers le salon familial, où une cheminée à gaz crée une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que plusieurs portes-fenêtres Anderson offrent une transition gracieuse vers les espaces de vie extérieurs.

Hébergements raffinés :
La résidence offre cinq chambres généreusement aménagées et cinq salles de bains complètes, assurant une intimité et une commodité ultimes. Chaque chambre est conçue avec soin, chaque suite bénéficiant d'un accès privé à une salle de bains complète. Le rez-de-chaussée comprend une salle polyvalente, candidate idéale pour un bureau exécutif privé, une suite d'invités sophistiquée ou un espace de consultation professionnelle, renforçant ainsi l'adaptabilité de la maison pour un mode de vie moderne.

Infrastructure sans compromis :
Construite selon des normes exigeantes, la maison est équipée d'une suite de systèmes haute performance :
* Climat et Efficacité : Climatisation centrale à 2 zones, chauffage à air pulsé et un système Navien Energy Star haute efficacité.
* Garage et Utilité : Un garage surdimensionné pour deux voitures avec un service de 300 ampères, offrant un accès à un éventuel chauffage par le sol radiant et un système d'aspiration centralisée.
* Fondation : Un sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, optimisé avec une fenêtre premium à évasement pour la sécurité et la lumière naturelle.

Sanctuaire extérieur :
Situé sur 0,78 acres de futurs terrains aménagés, le domaine fait forte impression avec une allée en pavé et bitume (à venir) encadrée par des murs de pavés personnalisés. L'expérience de divertissement en extérieur est rehaussée par un porche enveloppant en acajou et une vaste terrasse en acajou. La propriété sera entièrement desservie par un système d'irrigation enterré à 8 zones, avec suffisamment d'espace pour aménager un havre de piscine privé ou élargir la capacité de stationnement selon les besoins.

Un investissement stratégique :
Avec ses finitions raffinées, son plan d'étage polyvalent et sa capacité de stationnement substantielle, cette propriété est unique en son genre pour servir de bureau professionnel haut de gamme ou de cabinet de pratique de niche. Que ce soit pour un avocat, un comptable ou un professionnel de santé, l'aménagement offre une atmosphère professionnelle sans compromettre la chaleur et l'exclusivité d'une résidence prémium.

Situé dans le prestigieux district scolaire de Shoreham-Wading River, ce domaine offre une proximité avec les vignobles et fermes locaux, avec un accès facile aux Hamptons et aux principales voies express. C'est une opportunité unique d'acquérir une résidence de qualité inégalée au cœur de Shoreham.

MLS #‎	1033072
Détails	5 chambre, 5 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 0.78 acres, Intérieur: 4300 ft2, 399m2 Âge de l'annonce (DOM): 25 jours
Année de construction	2026
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	8 miles de la gare « Port Jefferson »
	8.4 miles de la gare « Yaphank »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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