$2,880,000 - 112-42 38 Avenue, Corona, NY 11368｜MLS# 1031301

Property Description « French »

Excellente opportunité d'investissement
Emplacement privilégié avec un fort potentiel d'appréciation à mesure que le développement du casino à proximité avance.
Tous les unités louées à des tarifs du marché.
Détails de la propriété
Superficie du terrain : 25’ × 100’
Superficie du bâtiment : 25’ × 51’ (environ 5 294 pieds carrés)
Construit en 2018
Zonage : R6
Répartition des unités
6 unités de deux chambres / une salle de bain
2 unités d'une chambre / une salle de bain
Un bâtiment voisin avec la même disposition a déjà été converti en 8 unités de condominium individuelles, générant un bénéfice net estimé à 3 millions de dollars.
Services publics séparés
8 compteurs d'eau
8 compteurs de gaz
9 compteurs électriques
8 systèmes de chauffage
8 chauffe-eau
Points forts de l'investissement
Entièrement occupé avec d'excellents locataires
Reçus de loyer disponibles (pas de baux écrits)
Potentiel d'augmentation des loyers futurs
Revenu brut annuel : environ 210 000 $
Taux de capitalisation estimé : 5 % - 6 %
Emplacement exceptionnel
À seulement 2 pâtés de maisons de l'animée Roosevelt Avenue / station de train 7.
Proche des supermarchés, restaurants, Citi Field et de nombreux équipements de quartier.

MLS#‎	1031301
Année de construction	2018
Taxes (par an)	$44,424
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol partiel
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q48
	6 min du bus n° Q66
	8 min du bus n° Q23
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Mets-Willets Point »
	1.2 miles de la gare « Flushing Main Street »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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