$15,900,000 - 445 Northern Boulevard, Great Neck, NY 11021｜MLS # 1030240

Property Description « French »

Opportunité Commerciale de Premier Plan sur le Corridor Commercial de Premier de Great Neck

Présentation de 445 & 475 Northern Blvd, un portefeuille de bureaux commerciaux de premier plan situé sur le corridor très prisé de Northern Boulevard à Great Neck, NY. S'étendant sur deux immeubles de bureaux contigus de 3 étages totalisant environ 48 000 RSF sur plus de 1,75 acres, cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs institutionnels, les acheteurs à valeur ajoutée ou les utilisateurs-propriétaires d'entreprise cherchant à établir une présence dominante dans l'ouest du comté de Nassau.

Située à la frontière des comtés de Queens et de Nassau, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien massif et d'une visibilité exceptionnelle le long de Northern Blvd. Située à moins d'un mile des grands axes tels que l'autoroute Long Island (I-495), le Grand Central Parkway et le Cross Island Parkway, les trajets sont sans effort. De plus, le campus se trouve à quelques minutes des stations LIRR de Great Neck et Little Neck (offrant un trajet direct d'environ 25 minutes jusqu'à Penn Station et Grand Central) et dispose d'un arrêt de bus MTA juste à la porte.

MLS #‎	1030240
Année de construction	1966
Taxes (par an)	$150,286
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	0.6 miles de la gare « Great Neck »
	1 miles de la gare « Little Neck »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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