RÉNOVÉ ET PRÊT À HABITER — GRAND DEUX-PIÈCES AVEC FAIBLES CHARGES ET SANS TAXE DE REVENTE, AU CŒUR DE BAY RIDGE

Espace, état impeccable et valeur se conjuguent au 7609 4th Avenue, appartement D11 : un superbe deux-pièces rénové au sein de Castle Court, une coopérative classique d’avant-guerre située au cœur de Bay Ridge. Avec sa chambre pouvant accueillir un lit king size, sa cuisine et sa salle de bains avec fenêtres, ses généreux espaces de vie et ses charges mensuelles de seulement 757,95 $, cet appartement réunit nombre des atouts recherchés par les acheteurs d’aujourd’hui — le tout dans un logement prêt à habiter.

Situé au quatrième étage d’un immeuble avec ascenseur bien entretenu, l’appartement est doté de parquets en bambou, de pièces aux belles proportions et d’un agencement confortable et bien pensé qui optimise l’espace. Donnant sur l’intérieur de l’îlot, il offre davantage d’intimité, à l’écart de l’animation de l’avenue.

La cuisine rénovée avec fenêtre est aussi attrayante que fonctionnelle. Elle comprend des appareils en acier inoxydable, notamment un lave-vaisselle et un micro-ondes encastré, de nombreux placards, un grand plan de travail et une configuration ouverte sur le séjour. La cuisine reste ainsi reliée à la pièce de vie principale, un cadre aussi agréable au quotidien que pour recevoir.

Le vaste séjour peut facilement accueillir un grand salon tout en laissant suffisamment de place pour aménager un coin repas séparé, un bureau à domicile, ou les deux. Un espace modulable qui saura s’adapter à l’évolution de vos besoins.

La chambre spacieuse est un véritable atout : elle peut accueillir un lit king size, deux tables de chevet, des commodes et d’autres meubles sans être encombrée. De bons espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité de l’appartement. La salle de bains rénovée, avec fenêtre, est agrémentée d’un joli carrelage et bénéficie d’une ventilation naturelle.

Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 757,95 $ et comprennent le chauffage, l’eau chaude et le gaz de cuisson ; l’électricité est en supplément. Aucune taxe de revente. La sous-location est autorisée avec l’accord du conseil d’administration après deux ans de propriété.

CASTLE COURT

Castle Court offre le cachet architectural et le savoir-faire qui font tout l’attrait des immeubles d’avant-guerre de Brooklyn. Les résidents sont accueillis dans un élégant hall restauré, orné de magnifiques éléments d’origine. Un ascenseur modernisé, un concierge résident et une buanderie rénovée assurent un confort au quotidien.

Parmi les autres équipements figurent une salle de sport, un local à vélos et des espaces de rangement privatifs, sous réserve des frais applicables, des disponibilités et/ou d’une liste d’attente. La coopérative accepte également les animaux : chats et chiens de petite à moyenne taille sont les bienvenus.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX À BAY RIDGE

La station de métro R de la 77e Rue se trouve à proximité et permet de rejoindre facilement Brooklyn et Manhattan. Des lignes de bus locales et express offrent également d’autres options pour vos déplacements.

Les 3e et 5e Avenues regorgent de restaurants, de cafés, de boulangeries, de supermarchés, d’épiceries spécialisées, de pubs de quartier, de boutiques et de commerces de proximité — autant d’éléments qui contribuent à l’atmosphère si appréciée de Bay Ridge.

Pour profiter du plein air, la promenade du front de mer de Shore Road et le parc Owl’s Head sont facilement accessibles. Vous y trouverez des sentiers pour la marche et le vélo, des espaces de loisirs et de magnifiques vues sur le port de New York et le pont Verrazzano-Narrows.

De beaux volumes. Une chambre pouvant accueillir un lit king size. Une cuisine et une salle de bains avec fenêtres. De faibles charges. Aucune taxe de revente.

L’appartement D11 réunit espace, état impeccable, cachet d’avant-guerre et valeur au sein d’une coopérative bien établie de Bay Ridge. Si vous recherchez un deux-pièces prêt à habiter, aux belles proportions, à l’agencement modulable et aux coûts mensuels réduits, il mérite toute votre attention.

RENOVATED & MOVE-IN READY - OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH LOW MAINTENANCE & NO FLIP TAX IN PRIME BAY RIDGE

Space, condition, and value come together at 7609 4th Avenue, Apartment D11, a beautifully renovated one-bedroom in Castle Court, a classic pre-war cooperative in the heart of Bay Ridge. With a king-size bedroom, windowed kitchen and bath, generous living space, and monthly maintenance of just $757.95, this apartment offers many of the features today's buyers are looking for-all in a move-in-ready home.

Located on the fourth floor of a well-maintained elevator building, the apartment features bamboo hardwood floors, generous room proportions, and a comfortable, well-designed layout that makes excellent use of the space. Its interior exposure provides a more private setting away from the activity of the avenue.

The renovated windowed kitchen is both attractive and functional, featuring stainless steel appliances, including a dishwasher and built-in microwave, abundant cabinetry, generous counter space, and an open design overlooking the living area. The layout keeps the kitchen connected to the main living space, making it equally comfortable for everyday living and entertaining.

The expansive living room easily accommodates a full seating arrangement while still providing room for a separate dining area, home office, or both. It's the kind of flexible space that can adapt as your needs change.

The oversized bedroom is a standout feature, with plenty of room for a king-size bed, two nightstands, dressers, and additional furnishings without feeling crowded. Good closet space adds to the apartment's functionality, while the updated windowed bathroom features attractive tile finishes and the benefit of natural ventilation.

Monthly maintenance is only $757.95 and includes heat, hot water, and cooking gas; electric is separate. There is no flip tax. Subletting is permitted with board approval after two years of ownership.

CASTLE COURT

Castle Court offers the architectural character and craftsmanship that make Brooklyn's pre-war buildings so appealing. Residents are welcomed by an elegant restored lobby featuring beautiful original details, while an updated elevator, live-in superintendent, and renovated laundry room provide everyday convenience.

Additional amenities include a fitness center, bike storage, and private storage, subject to applicable fees, availability, and/or waitlist. The cooperative is also pet-friendly, welcoming cats and small to medium-sized dogs.

PRIME BAY RIDGE LOCATION

The 77th Street R train is nearby, providing convenient transportation throughout Brooklyn and into Manhattan, with local and express bus service offering additional commuting options.

Third and Fifth Avenues are filled with restaurants, cafés, bakeries, supermarkets, specialty food shops, neighborhood pubs, boutiques, and everyday conveniences-all part of the neighborhood atmosphere that makes Bay Ridge such a desirable place to call home.

For outdoor recreation, Shore Road's waterfront promenade and Owl's Head Park are within easy reach, offering walking and biking paths, recreation areas, and beautiful views of New York Harbor and the Verrazzano-Narrows Bridge.

Spacious. King-size bedroom. Windowed kitchen and bath. Low maintenance. No flip tax.

Apartment D11 offers an appealing combination of space, condition, pre-war character, and value in a well-established Bay Ridge cooperative. If you've been searching for a move-in-ready one-bedroom with generous proportions, a flexible layout, and low monthly carrying costs, this one deserves a closer look.