$4,800,000 - 220 Old Country Road, Mineola, NY 11501｜MLS # 1029196

Property Description « French »

SITUÉ SUR L'UN DES CORRIDORS COMMERCIAUX LES PLUS RECONNUS DU COMTÉ DE NASSAU, LE 220 OLD COUNTRY ROAD OFFRE UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VALEUR AJOUTÉE AU CŒUR DE MINEOLA. CE BÂTIMENT DE BUREAUX PROFESSIONNELS BIEN ENTREPRISE DE 13 000 PIEDS CARRES COMBINE UN REVENUS STABLES AVEC UN POTENTIEL SUBSTANTIEL D'AUGMENTATION PAR LE ROULEMENT DES BAILS ET LA LOCATION DE MULTIPLES SUITES VACANTES.

LE BÂTIMENT A BÉNÉFICIÉ DE PLUSIEURS AMÉLIORATIONS CAPITALES MAJEURES, Y COMPRIS DEUX UNITÉS HVAC INSTALLÉES RÉCEMMENT SUR LE TOIT ET UNE CHAUDIÈRE AU GAZ NATUREL D'ENVIRON 6 ANS, RÉDUISANT LES EXIGENCES D'ASSAINISSEMENT EN CAPITAL À COURT TERME. LE DEUXIÈME ÉTAGE, LES ESPACES COMMUNS ET LES TOILETTES ONT ÉTÉ RÉNOVÉS ENVIRON HUIT ANS PLUS TÔT, CRÉANT UN ENVIRONNEMENT MODERNE ET PROFESSIONNEL POUR LES LOCATAIRES ET LES VISITEURS. LA PROPRIÉTÉ EST ÉGALEMENT AMÉLIORÉE PAR SON EXTÉRIEUR EN BRIQUES SOLIDES, OFFRANT UNE DURABILITÉ À LONG TERME ET UN ENTRETIEN FAIBLE.

SITUÉE LE LONG DE LA ROUTE OLD COUNTRY BONNEFRÉQUENTÉE, LA PROPRIÉTÉ PROFITE D'UNE VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE ET D'UN ACCÈS PRATIQUE À MINEOLA, GARDEN CITY, AUX GRANDS AXES ROUTIERS, AU LONG ISLAND RAIL ROAD, AUX BUREAUX DU COMTÉ DE NASSAU, À L'HÔPITAL NYU LANGONE-LONG ISLAND ET À D'NOMBREUSES ENTREPRISES JURIDIQUES, MÉDICALES ET PROFESSIONNELLES. LA LOCALISATION CENTRALE EN FAIT UNE DESTINATION ATTRACTIVE POUR UNE LARGE VARIÉTÉ D'USAGERS DE BUREAUX.

MLS #‎	1029196
Année de construction	1952
Taxes (par an)	$62,016
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Mineola »
	1.1 miles de la gare « Garden City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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