$4,300 - 201 Portion Road #A, Ronkonkoma, NY 11779｜MLS# 1026935

Property Description « French »

*Bureau médical/professionnel clé en main dans un emplacement de choix sur Portion Rd

Prêt à occuper et offrant de nombreuses possibilités! Cet ancien cabinet de chiropratique constitue une excellente occasion pour un cabinet comptable, juridique, médical, de bien-être ou professionnel. Il bénéficie d’un accès pratique au rez-de-chaussée, d’une configuration efficace et fonctionnelle déjà en place, ainsi que d’un espace au deuxième étage pouvant servir de bureaux supplémentaires.

L’espace comprend cinq salles d’examen, deux bureaux privés, une vaste aire d’attente/réception et deux salles de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite — tout ce qu’il faut pour démarrer immédiatement.

Situé sur Portion Rd, une artère très fréquentée et offrant une excellente visibilité au sein de la communauté de Sachem, cet emplacement bénéficie d’une forte exposition à la circulation quotidienne des navetteurs et des résidents locaux, ce qui en fait l’endroit idéal pour un cabinet souhaitant se constituer rapidement une solide clientèle de patients ou de clients.

Une véritable exploitation clé en main : il suffit d’entrer et de commencer son activité. Une option entièrement meublée est également disponible moyennant des frais supplémentaires, pour une transition simple et sans tracas.

Ne manquez pas cette rare occasion d’acquérir un espace de bureaux de type médical, fonctionnel et établi, situé dans un important corridor commercial!

*Les dimensions du plan d’aménagement sont approximatives.
*Il s’agit d’un bien immobilier de type NNN. Le locataire est responsable de sa part des taxes, de l’enlèvement des déchets, de l’assurance et des services publics facturés séparément selon leur consommation (taxes/assurance/déchets : 785 $/mois).
*Certaines photos ont été retouchées afin de montrer le retrait du mobilier et des véhicules à l’extérieur.

MLS#‎	1026935
Taxes (par an)	$20,053
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Ronkonkoma »
	4.7 miles de la gare « St. James »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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