$3 866 - 201 Portion Road #A, Саффолк ‖ Ronkonkoma, NY 11779｜MLS# 1026935

Property Description « Русский ‖ Russian »

*Готовый медицинский/профессиональный офис в престижном районе Portion Rd

Готов к въезду и открывает множество возможностей! В этом помещении ранее располагался кабинет хиропрактики. Оно отлично подойдёт для бухгалтерской, юридической, медицинской, оздоровительной или другой профессиональной практики. Удобный доступ на первом этаже, продуманная функциональная планировка и дополнительное пространство на втором этаже, которое при желании можно использовать под офис.*

В помещении есть пять смотровых кабинетов, два отдельных кабинета, просторная зона ожидания/приёмная и две ванные комнаты, включая ванную, оборудованную для людей с ограниченной подвижностью, — всё необходимое, чтобы сразу приступить к работе.

Помещение расположено на оживлённой улице Portion Rd с высокой видимостью в районе сообщества Сахем. Здесь ваша практика будет заметна как местным жителям, так и ежедневно проезжающим автомобилистам. Отличное место для тех, кто хочет с первого дня начать формировать базу пациентов или клиентов.

По-настоящему готовый бизнес — заходите и начинайте работать. Также доступен полностью меблированный вариант, чтобы переезд прошёл легко и без лишних хлопот.

Первый год — $29 за кв. фут в год.

*Размеры на плане помещения приблизительные.
*Объект с тройной чистой арендой (NNN). Арендатор оплачивает свою долю налогов, вывоза мусора, страховки, а также коммунальные услуги по отдельным счётчикам (налоги/страховка/вывоз мусора — $785 в месяц).
*На некоторых фотографиях с помощью фотомонтажа удалены мебель и автомобили снаружи здания.

MLS#‎	1026935
Налоги (в год)	$20,053
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Ronkonkoma"
	4.7 миль до железнодорожной станции "St. James"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.