$3,866 - 201 Portion Road #A, מחוז סאפוק Ronkonkoma, NY 11779｜MLS# 1026935

Property Description « עִברִית Hebrew »

*משרד רפואי/מקצועי מוכן להפעלה במיקום מבוקש ב־Portion Rd

מוכן לכניסה ומלא אפשרויות! משרד כירופרקטיקה לשעבר זה מציע הזדמנות מצוינת לשימוש כמשרד ראיית חשבון, עריכת דין, רפואה, בריאות או מקצועי. גישה נוחה בקומת הקרקע, עם חלוקה יעילה ופונקציונלית שכבר קיימת, וכן שטח בקומה השנייה לשימוש משרדי נוסף* (אופציונלי).

הנכס כולל חמישה חדרי בדיקה, שני משרדים פרטיים, אזור המתנה/קבלה מרווח ושני חדרי שירותים, ובהם חדר שירותים נגיש לאנשים עם מוגבלות — כל מה שצריך כדי להתחיל לפעול מיד.

המיקום, על Portion Rd — כביש סואן ובולט לעין בקהילת Sachem — מבטיח חשיפה מצוינת לתנועת נוסעים יומיומית ולתנועה מקומית, והופך את המקום לאידיאלי עבור מרפאה או עסק המבקשים לבנות בסיס לקוחות או מטופלים חזק כבר מהיום הראשון.

עסק מוכן להפעלה — נכנסים ומתחילים לעבוד. קיימת גם אפשרות לקבלת המקום מרוהט במלואו, למעבר חלק וללא טרחה.

שנה 1 — 29 דולר לרגל רבועה

*מידות בתוכנית הקומה הן בקירוב.
*הנכס מושכר בתנאי NNN. השוכר אחראי לחלקו היחסי במסים, בפינוי אשפה ובביטוח, וכן לתשלומי שירותים הנמדדים בנפרד (מסים/ביטוח/אשפה: 785 דולר לחודש).
*חלק מהתמונות נערכו בפוטושופ כדי להציג את הסרת הריהוט ואת כלי הרכב מחוץ למבנה.

MLS#‎	1026935
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,053
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Ronkonkoma"
	4.7 מיילים לתחנת הרכבת "St. James"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.