$4,300 - 201 Portion Road #A, מחוז סאפוק Ronkonkoma, NY 11779｜MLS # 1026935

Property Description « עִברִית Hebrew »

*משרד רפואי/מקצועי מוכן להפעלה במיקום מעולה ברחוב פורשן

מוכן לכניסה ומלא באפשרויות! משרד הכירופרקטיקה לשעבר מציע הזדמנות מצוינת לשימוש כמשרד ראיית חשבון, עריכת דין, רפואה, רווחה או משרד מקצועי, עם גישה נוחה מקומת הקרקע, פריסה יעילה ופונקציונלית שכבר קיימת, וכן שטח בקומה השנייה לשימוש משרדי נוסף.

הנכס כולל חמישה חדרי בדיקה, שני משרדים פרטיים, אזור המתנה/קבלה מרווח ושני חדרי שירותים, כולל חדר שירותים נגיש לבעלי מוגבלויות — כל מה שנדרש כדי להתחיל לפעול מיד.

הנכס ממוקם ברחוב פורשן, המאופיין בתנועה רבה ובנראות גבוהה, באזור סכם, ומציע חשיפה מצוינת לתנועת נוסעים יומיומית ולתנועה מקומית. המיקום אידיאלי עבור עסק המעוניין לבנות בסיס חזק של מטופלים או לקוחות כבר מהיום הראשון.

באמת מדובר בעסק מוכן להפעלה — נכנסים ומתחילים לעבוד. קיימת גם אפשרות לקבלת הנכס מרוהט במלואו, בתוספת תשלום, למעבר חלק וללא טרחה.

אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה לרכוש שטח משרדי פונקציונלי ומבוסס בסגנון רפואי, הממוקם בציר מסחרי מרכזי!

*מידות התוכנית משוערות
*זהו נכס במתכונת NNN. השוכר אחראי לחלקו היחסי בארנונה, פינוי האשפה, הביטוח והשירותים הנמדדים בנפרד (ארנונה/ביטוח/אשפה: 785 דולר לחודש)
*חלק מהתמונות עברו עריכה דיגיטלית לצורך הצגת הסרת הריהוט וכלי הרכב מהחלק החיצוני של הנכס

MLS #‎	1026935
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,053
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Ronkonkoma"
	4.7 מיילים לתחנת הרכבת "St. James"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.