Un spectaculaire duplex de type loft, rénové avec un soin méticuleux, situé au cœur du Financial District, la Résidence 2H du 3 Hanover Square associe des volumes impressionnants, des espaces de rangement exceptionnels et des finitions contemporaines sophistiquées au sein de l’une des coopératives d’avant-guerre les plus remarquables du sud de Manhattan.

D’une superficie d’environ 1 600 pieds carrés, cette résidence bénéficie de plafonds spectaculaires de 18 pieds, de fenêtres surdimensionnées, de deux chambres, de deux salles de bains complètes, d’un vaste espace de bureau à domicile et d’une configuration duplex modulable. Le niveau supérieur offre des plafonds d’environ 9 pieds, conférant à la partie en mezzanine une sensation d’ampleur particulièrement rare.

Entièrement rénovée avec soin, la résidence comprend des surfaces en quartz restaurées, des sols en porcelaine restaurés et neufs, des luminaires signés et des touches de papier peint, un système de son surround intégré au plafond, de nombreux placards sur mesure ainsi qu’un spectaculaire élément de cheminée allant du sol au plafond, équipé d’un foyer électrique haut de gamme.

Au cœur de la résidence, la cuisine de chef dispose de plans de travail en quartz avec bar pour le petit-déjeuner, d’une plaque de cuisson et d’un four Wolf, d’un réfrigérateur Sub-Zero, d’un lave-vaisselle Bosch, d’une cave à vin sous plan de travail, d’un garage à électroménager et de chaleureuses armoires en bois.

Le niveau inférieur propose un vaste espace de vie et de réception, idéal pour recevoir, ainsi que la deuxième chambre et une élégante salle de bains en marbre dotée d’une baignoire îlot profonde et d’une cabine de douche vitrée.

À l’étage, la suite principale en mezzanine offre un refuge privé avec une salle de bains rénovée d’inspiration spa, comprenant des toilettes intelligentes, un meuble-lavabo en marbre sur mesure, des installations modernisées et une vaste douche à l’italienne. Un extraordinaire dressing de 22 pieds, entièrement aménagé, offre une capacité de rangement exceptionnelle, rarement disponible dans les appartements de Manhattan.

Avec au moins sept placards, auxquels s’ajoutent des espaces de rangement dissimulés répartis dans toute la résidence, la Résidence 2H offre une fonctionnalité remarquable, en plus de son caractère architectural spectaculaire. Un nouveau climatiseur Friedrich de 28 000 BTU a également été installé dans la chambre du niveau inférieur pour un confort accru.

À l’origine associé à l’historique Cotton Exchange de New York, le 3 Hanover Square est une coopérative d’avant-guerre offrant un service complet, avec portier présent 24 heures sur 24, concierge, surintendant résident, buanderies tous les trois étages, espace de rangement offert à chaque résidence, ainsi qu’un hall d’entrée et des couloirs récemment rénovés.

L’emplacement vous place à quelques pas de Stone Street et du Seaport, avec Whole Foods, Brookfield Place, l’Oculus, Eataly et un choix exceptionnel de restaurants, de boutiques, de destinations en bord de mer et de transports à proximité.

Les animaux de compagnie et les résidences secondaires sont les bienvenus.

La Résidence 2H représente une occasion rare d’acquérir un véritable loft du centre-ville, offrant des volumes spectaculaires, d’importants espaces de rangement, des rénovations sophistiquées et le confort d’une vie au sein d’une coopérative avec services complets.

A dramatic, meticulously renovated loft duplex in the heart of the Financial District, Residence 2H at 3 Hanover Square combines soaring proportions, exceptional storage, and sophisticated contemporary finishes within one of downtown Manhattan's most distinctive prewar cooperatives.

The approximately 1,600-square-foot residence features dramatic 18-foot ceilings, oversized windows, two bedrooms, two full baths, a spacious home office area, and a flexible duplex layout. The upper level enjoys approximately 9-foot ceilings, giving the lofted portion of the home an unusually substantial sense of scale.

Thoughtfully renovated throughout, the residence features refinished quartz surfaces, restored and new porcelain flooring, designer lighting and wallpaper accents, an in-ceiling surround-sound system, extensive custom closets, and a striking floor-to-ceiling fireplace feature with a high-end electric fireplace.

At the center of the home, the chef's kitchen is equipped with quartz countertops and breakfast bar, Wolf cooktop and oven, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, under-counter wine refrigerator, appliance garage, and warm wood cabinetry.

The lower level offers an expansive living and dining area ideal for entertaining, along with the second bedroom and a beautifully appointed marble bath featuring a soaking tub and glass shower enclosure.

Upstairs, the lofted primary suite creates a private retreat with a renovated, spa-inspired bath featuring a smart toilet, custom marble vanity, updated fixtures, and oversized walk-in shower. An extraordinary 22-foot outfitted walk-in closet provides exceptional storage rarely found in Manhattan apartments.

With at least seven closets plus additional concealed storage throughout, Residence 2H offers remarkable functionality alongside its dramatic architectural character. A new 28,000 BTU Friedrich air-conditioning unit has also been installed in the lower-level bedroom for enhanced comfort.

Originally associated with New York's historic Cotton Exchange, 3 Hanover Square is a full-service prewar cooperative offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, laundry rooms every three floors, complimentary storage for each residence, and recently renovated lobby and hallways.
The location places you moments from Stone Street and the Seaport, with Whole Foods, Brookfield Place, the Oculus, Eataly, and an exceptional array of dining, shopping, waterfront destinations, and transportation nearby.

Pets and pieds-à-terre are welcome.
Residence 2H is a rare opportunity to own a true downtown loft offering dramatic scale, extensive storage, sophisticated renovations, and the convenience of full-service cooperative living.