フィナンシャル・ディストリクトの中心に位置する、ドラマチックで細部まで丁寧に改装されたロフト・デュプレックス。3 Hanover Squareのレジデンス2Hは、ダウンタウン・マンハッタンでもひときわ特徴的な戦前築コーポラティブの一室で、圧倒的なスケール感、優れた収納力、洗練された現代的な仕上げを兼ね備えています。

約1,600平方フィートの住戸には、約18フィートの高い天井、ワイドな窓、2ベッドルーム、2つのフルバスルーム、広々としたホームオフィススペース、柔軟性に富んだデュプレックスの間取りを備えています。上階の天井高は約9フィートあり、ロフト部分にも非常にゆとりあるスケール感をもたらしています。

住戸全体にわたり細部まで考え抜かれた改装が施され、再仕上げされたクォーツ素材、修復および新設された磁器タイルの床、デザイナー照明とアクセントウォールペーパー、天井埋め込み型サラウンドサウンドシステム、充実した造作クローゼットを採用。さらに、高級電気暖炉を備えた、床から天井まで伸びる印象的な暖炉の意匠が空間を際立たせています。

住戸の中心に位置するシェフズキッチンには、クォーツ製カウンタートップと朝食用カウンター、Wolfのコンロおよびオーブン、Sub-Zeroの冷蔵庫、Boschの食器洗浄機、カウンター下ワイン冷蔵庫、家電収納庫、温かみのある木製キャビネットを備えています。

下階には、ゲストをもてなすのに理想的な広々としたリビング・ダイニングエリアに加え、2つ目のベッドルームと、美しく仕上げられた大理石のバスルームがあります。バスルームには、ゆったりと浸かれるバスタブとガラス張りのシャワーブースを備えています。

上階のロフト仕様の主寝室は、プライベートな隠れ家のような空間を演出。改装されたスパのようなバスルームには、スマートトイレ、特注の大理石製洗面台、更新された水栓・設備、ワイドなウォークインシャワーを備えています。さらに、約22フィートに及ぶ設備の整ったウォークインクローゼットは、マンハッタンのアパートメントではめったに見られない圧倒的な収納力を提供します。

少なくとも7つのクローゼットに加え、住戸全体に隠し収納も備わっており、レジデンス2Hは、印象的な建築的個性と卓越した機能性を両立しています。また、快適性を高めるため、下階のベッドルームには新しい28,000BTUのFriedrich製エアコンが設置されています。

かつてニューヨークの歴史あるコットン・エクスチェンジとゆかりのあった3 Hanover Squareは、24時間ドアマン、コンシェルジュ、住み込みの管理人、3フロアごとのランドリールーム、各住戸に付帯する無料の収納スペース、近年改装されたロビーと廊下を備えた、フルサービスの戦前築コーポラティブです。

ストーン・ストリートやシーポートへすぐにアクセスできる立地で、Whole Foods、Brookfield Place、Oculus、Eatalyをはじめ、充実したダイニング、ショッピング、ウォーターフロントのレジャースポット、交通機関にも近接しています。

ペットの飼育およびセカンドハウスとしての利用も可能です。

レジデンス2Hは、圧倒的なスケール感、豊富な収納、洗練された改装、そしてフルサービスのコーポラティブ生活の利便性を備えた、本格的なダウンタウン・ロフトを所有できる稀少な機会です。

A dramatic, meticulously renovated loft duplex in the heart of the Financial District, Residence 2H at 3 Hanover Square combines soaring proportions, exceptional storage, and sophisticated contemporary finishes within one of downtown Manhattan's most distinctive prewar cooperatives.

The approximately 1,600-square-foot residence features dramatic 18-foot ceilings, oversized windows, two bedrooms, two full baths, a spacious home office area, and a flexible duplex layout. The upper level enjoys approximately 9-foot ceilings, giving the lofted portion of the home an unusually substantial sense of scale.

Thoughtfully renovated throughout, the residence features refinished quartz surfaces, restored and new porcelain flooring, designer lighting and wallpaper accents, an in-ceiling surround-sound system, extensive custom closets, and a striking floor-to-ceiling fireplace feature with a high-end electric fireplace.

At the center of the home, the chef's kitchen is equipped with quartz countertops and breakfast bar, Wolf cooktop and oven, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, under-counter wine refrigerator, appliance garage, and warm wood cabinetry.

The lower level offers an expansive living and dining area ideal for entertaining, along with the second bedroom and a beautifully appointed marble bath featuring a soaking tub and glass shower enclosure.

Upstairs, the lofted primary suite creates a private retreat with a renovated, spa-inspired bath featuring a smart toilet, custom marble vanity, updated fixtures, and oversized walk-in shower. An extraordinary 22-foot outfitted walk-in closet provides exceptional storage rarely found in Manhattan apartments.

With at least seven closets plus additional concealed storage throughout, Residence 2H offers remarkable functionality alongside its dramatic architectural character. A new 28,000 BTU Friedrich air-conditioning unit has also been installed in the lower-level bedroom for enhanced comfort.

Originally associated with New York's historic Cotton Exchange, 3 Hanover Square is a full-service prewar cooperative offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, laundry rooms every three floors, complimentary storage for each residence, and recently renovated lobby and hallways.
The location places you moments from Stone Street and the Seaport, with Whole Foods, Brookfield Place, the Oculus, Eataly, and an exceptional array of dining, shopping, waterfront destinations, and transportation nearby.

Pets and pieds-à-terre are welcome.
Residence 2H is a rare opportunity to own a true downtown loft offering dramatic scale, extensive storage, sophisticated renovations, and the convenience of full-service cooperative living.