נכס חדש ברשימה 2H ב-3 רחוב הנובר - דופלקס לופט שנמצא במצב מושלם ושופץ בקפידה, מידי פעם יוצא לשוק באחת מהקואופרטיבים המלאי שירות מהתקופה שקדמה למלחמת העולם השנייה, שנמצאים במרכז פיננסי (FiDi). עם תקרות מרשימות בגובה של 18 רגל, חלונות גדולים, ותקרות בגובה של כ-9 רגל באזור העליון, דירה מדהימה זו כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, אזור משרדי מרווח ועיצוב גמיש עם אפשרות ליצור חדר שינה שלישי.

מעודן ושודרג בכל רחבי הדירה, הנכס מציע משטחי קוורץ מעובדים מחדש, רצפות פורצלן חדשות ומחודשות, תכונת קמין מותאמת מגובה התקרה עם קמין חשמלי באיכות גבוהה, תאורה מעוצבת והדגשות טפט, מערכת סאונד היקפית בתקרה וארונות מותאמים רבים. המטבח של השף מצויד עם משטחי קוורץ, דלפק ארוחת בוקר, כיריים וא Oven של Wolf, מקרר של Sub-Zero, מדיח כלים Bosch, מקרר יין מתחת לדלפק, "מוסך מכשירים" וא Cabinets מעץ חמים.

הקומת תחתונה מציעה אזור מגונן גדול וסעודה, חדר שינה שני, ואמבטיה מהממת עם שיש עם אמבטיית טבילה ומקלחון זכוכית. בקומה העליונה, הסוויטה הראשית המוקפת בגובה כוללת אמבטיה משופצת בהשראת ספא עם שירותים חכמים חדשים, כיור שיש מותאם, אביזרים מעודכנים, מקלחת רחבה ופנטסטית בגובה 22 רגל. גם מותקן במיטה בקומת התחתונה מזגן פרידריך חדש עם הספק של 28,000 BTU לשדרוג הנוחות. עם לפחות 7 ארונות + פינות אחסון נוספות, ישנם כמעט אינספור מקומות לאחסון.

במקור בית להיסטורית החלפת הכותנה, 3 רחוב הנובר הוא קואופרטיב מבוקש עם שירות מלא המציע דלפק שמירה 24 שעות ביממה, קונסיירז', מנהל במקום, חדרי כביסה בכל שלוש קומות, אחסון חינם לכל דירה, ולובי ומסדרונות משופצים לאחרונה. ממוקם במרחק של רגעים ספורים מרחוב סטון, מהנמל, Whole Foods, Brookfield Place, ה-Oculus, Eataly, וכמעט כל קו רכבת תחתית מרכזי, דירה יוצאת דופן זו מציעה שילוב מושלם של אופי היסטורי, יוקרה מודרנית ונוחות במרכז העיר. חיות מחמד ודירות חלקיות מתקבלות בברכה. אנא צרו קשר עימי כדי לקבוע סיור ב-3 רחוב הנובר, דירה 2H לפני שהיא תילך, משהו יוצא דופן זה לא יימשך לאורך זמן.

Just listed residence 2H at 3 Hanover Square-a rarely available, meticulously renovated loft duplex in one of FiDi's most sought-after full-service prewar cooperatives. Featuring dramatic 18-foot ceilings, oversized windows, and approximately 9-foot ceilings on the upper level, this stunning 2-bedroom, 2-bath home also offers a spacious home office area and flexible layout with the potential to create a third bedroom.

Thoughtfully upgraded throughout, the residence showcases refinished quartz surfaces, beautifully restored and new porcelain flooring, a custom floor-to-ceiling fireplace feature with a high-end electric fireplace, designer lighting and wallpaper accents, an in-ceiling surround sound system, and extensive custom closets. The chef's kitchen is equipped with quartz countertops, a breakfast bar, Wolf cooktop and oven, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, under-counter wine refrigerator, an "appliance garage" and warm wood cabinetry.

The lower level offers an expansive living and dining area, secondary bedroom, and a beautifully appointed marble bath with soaking tub and glass shower enclosure. Upstairs, the lofted primary suite features a renovated spa-inspired bath with a new smart toilet, custom marble vanity, updated fixtures, an oversized walk-in shower, and an extraordinary 22-foot outfitted walk-in closet. A new 28,000 BTU Friedrich air conditioner has also been installed in the lower-level bedroom for enhanced comfort. With at least 7 closets + additional hidden storage nooks, there is seemingly an infinite amount of space.

Originally home to the historic Cotton Exchange, 3 Hanover Square is a coveted full-service prewar cooperative offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, laundry rooms every three floors, complimentary storage for each residence, and recently renovated lobby and hallways. Ideally situated just moments from Stone Street, the Seaport, Whole Foods, Brookfield Place, the Oculus, Eataly, and virtually every major subway line, this exceptional home offers the perfect blend of historic character, modern luxury, and downtown convenience. Pets & pieds-à-terre are welcome. Please contact me to schedule a tour of 3 Hanover Square, Apartment 2H before it is gone, something this extraordinary will not last.