Attention investisseurs et développeurs avisés !
C'est une occasion rare d'acquérir un immeuble légal de trois familles sur un vaste terrain de 8 000 pieds carrés zoné R4-1, avec une allée privée et un potentiel de valorisation considérable.
Le bâtiment existant comprend trois appartements bien agencés :

Duplex au rez-de-chaussée (avec sous-sol semi-aménagé) : 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, 2 salles de bains, jardin avant et véranda arrière — environ 1 700 pieds carrés.
Deuxième étage : appartement d'une chambre avec cuisine, salle à manger, salle de bain, et un charmant balcon avec moustiquaire — environ 900 pieds carrés.
Dernier étage : appartement confortable d'une chambre avec salon et salle à manger — environ 800 pieds carrés.

La propriété comprend un système de chauffage (chaudière à gaz et chauffe-eau) qui dessert tout le bâtiment. L'allée privée peut accueillir confortablement 6 véhicules, et il y a un garage détaché pour deux voitures.
Pour les développeurs, des conceptions conceptuelles approuvées sont disponibles pour construire trois nouveaux immeubles de deux familles, chacun avec un garage détaché — offrant une superficie totale constructible maximale d'environ 7 965 pieds carrés selon le zonage actuel.
C'est une opportunité massive pour tout constructeur ou équipe d'investissement cherchant à capitaliser sur une forte demande locative ou un potentiel de redéveloppement dans un emplacement de choix.
Ne manquez pas cette occasion ! Renseignez-vous dès aujourd'hui auprès du courtier pour consulter les plans proposés et planifier une visite privée. Ajoutez ce joyau à fort potentiel à votre portefeuille dès aujourd'hui !

Attention Savvy Investors and Developers!
This is a rare opportunity to acquire a legal three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.
The existing building features three well-laid-out apartments:

First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.
Second Floor: 1-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.
Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.

The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.
For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.
This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.
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