INCITATION AUTOMNALE ! Le promoteur accepte de prendre en charge les droits de mutation, les honoraires de l’avocat du promoteur et 2 années de charges communes pour toute offre acceptée !

Profitez d’une agréable légèreté de vivre, à l’intersection parfaite de la nature et de la culture, au 817 Classon Avenue. Un sentiment de chez-soi où le design moderne et le confort, notamment grâce à un ascenseur, s’intègrent harmonieusement aux richesses culturelles de Prospect Heights et Crown Heights, parmi lesquelles Prospect Park, les jardins botaniques, le Brooklyn Museum, Eastern Parkway et la Brooklyn Public Library. Avec seulement 19 logements, choisissez entre un appartement d’une, deux ou trois chambres, chacun offrant une configuration unique, et la plupart disposant d’un espace extérieur privatif, allant de jardins privés spectaculaires et de toits-terrasses à de généreux balcons.

L’appartement 4B est un élégant et spacieux logement d’une chambre avec une salle de bains et demie, bénéficiant non pas d’une, mais de DEUX expositions — est et ouest — ainsi que de DEUX balcons. Se distinguant par un vaste séjour, il offre bien plus qu’un appartement classique d’une chambre. Il constitue un lieu de vie idéal pour les acquéreurs qui aiment recevoir et profiter de grands espaces ; sa salle d’eau supplémentaire et ses espaces extérieurs en font l’endroit parfait pour s’installer confortablement, s’étendre et profiter pleinement de la vie.

Les intérieurs vous laisseront sans voix avec leurs plafonds majestueux de plus de 3 mètres, leurs portes vitrées surdimensionnées ouvertes sur l’extérieur, leurs fenêtres à battants, leurs parquets en chêne blanc à larges lames, leurs luminaires signés par des designers, leurs portes à âme pleine et leurs nombreux placards. Et bien sûr, bénéficiez d’un confort exceptionnel toute l’année grâce aux systèmes de chauffage et de climatisation centralisés à zones multiples, ainsi qu’à votre propre lave-linge et sèche-linge GE. L’immeuble se distingue par une remarquable façade moderne en briques, agrémentée de fenêtres surdimensionnées dotées de linteaux en acier extrudé qui apportent juste ce qu’il faut d’intimité à votre nouveau chez-vous baigné de soleil. Les garde-corps en verre semblent disparaître devant le superbe appareillage en briques d’argile patinées, mettant d’autant mieux en valeur ses motifs organiques distinctifs.

Les cuisines ont été conçues avec soin afin d’allier beauté et fonctionnalité à chaque détail. Les meubles intemporels en noyer à façades planes, associés à d’élégants plans de travail en marbre Vittoria adouci et à de vastes îlots aux détails cannelés, confèrent aux cuisines un niveau de finition digne du sur-mesure et en font la toile de fond parfaite pour exprimer votre style. Parmi les prestations supplémentaires figurent un réfrigérateur Fisher & Paykel à portes françaises entièrement habillé, un lave-vaisselle Miele et une cuisinière à induction Bosch avec hotte. La robinetterie Grohe, les poignées en nickel brossé et les étagères ouvertes originales en métal brossé ajoutent une touche de style inattendue à ces espaces.

Les salles de bains vous envelopperont de sérénité et de luxe, avec de grandes surfaces en travertin européen dans les salles de bains principales, ainsi que des vasques doubles, des meubles-lavabos en noyer et de spacieuses douches à l’italienne dotées de parois vitrées sans cadre. Les salles de bains secondaires sont tout aussi élégantes, avec leurs carreaux crème grand format et leurs murs d’accent ornés de carreaux blancs de type « kit kat », ainsi que leurs baignoires profondes et leurs niches de rangement intégrées. Les deux salles de bains sont équipées de miroirs-armoires à pharmacie sur mesure et surdimensionnés, ainsi que de robinetterie Grohe.

Nous vous invitons à découvrir le meilleur de Brooklyn et de ses maisons en grès brun. Profitez d’un accès facile à Prospect Park ou plongez dans la riche histoire du quartier grâce à une scène gastronomique éclectique, comprenant des restaurants étoilés au Michelin, ainsi qu’à de nombreuses boutiques locales. Que vous aimiez la nature, la culture ou les deux, les environs du 817 Classon Avenue ont tout pour vous séduire. Niché entre Sterling Place et Lincoln Place, dans une rue calme située à un pâté de maisons d’Eastern Parkway, vous aurez à votre porte toutes les commodités dont vous pourriez rêver. Les lignes de métro 2, 3 et 4 sont facilement accessibles à la station Brooklyn Museum.

Les conditions complètes de l’offre sont disponibles dans un plan d’offre du promoteur, dossier n° 25-0213.

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 4B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West) and TWO balconies. Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.