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817 Classon Avenueで、自然と文化が交差する理想的な場所ならではの、軽やかで心地よい暮らしをお楽しみください。エレベーターをはじめとする現代的なデザインと利便性が、プロスペクト・ハイツとクラウン・ハイツの豊かな文化的魅力――プロスペクト・パーク、ブルックリン植物園、ブルックリン美術館、イースタン・パークウェイ、ブルックリン公共図書館など――と見事に調和した、まさに我が家と呼べる住まいです。全19戸からなる本物件では、1・2・3ベッドルームからお好みの住戸をお選びいただけます。間取りはすべて個性的で、その多くに、趣のある専用庭やルーフデッキ、ゆとりあるバルコニーなど、何らかのプライベート屋外空間が備わっています。

4B号室は、スタイリッシュでゆとりある1ベッドルーム住戸。1.5バスルームに加え、東西2方向の開口部と、なんと2つのバルコニーを備えています。広々としたリビングルームが際立つこの住戸は、一般的な1ベッドルームの概念をはるかに超えています。人を招いて楽しむことが好きな方や、開放的な暮らしを求める方にとって理想的な住まいです。ハーフバスルームと屋外スペースも備え、ゆったりと暮らしを満喫できる、快適で居心地のよい空間となっています。

室内に足を踏み入れれば、10フィートを超える高い天井、屋外へとつながる大型ガラスドア、開き窓、幅広のホワイトオークフローリング、デザイナー照明、ソリッドコアドア、豊富な収納に目を奪われることでしょう。さらに、住戸全体に多ゾーン式のセントラル暖冷房システムを備え、一年を通じて抜群の快適性を実現。GE製の洗濯機・乾燥機も各住戸に完備しています。印象的なモダン・レンガ造りのファサードには、大型窓と押出成形スチール製まぐさを採用し、陽光あふれる新居にほどよいプライバシーを添えています。ガラスの手すりは美しい焼成クレイレンガの外壁に溶け込むように見え、特徴的な有機的パターンをより際立たせています。

キッチンは、隅々まで美しさと実用性を融合させた、細部まで thoughtfully に設計された空間です。時代を超えて愛されるウォールナット材のフラットフロントキャビネットに、上品に磨き上げられたヴィットリア・マーブルのカウンタートップ、フルーテッド加工を施したゆとりあるアイランドを組み合わせ、オーダーメイドのような完成度を実現。どのようなインテリアにも映える理想的な背景となります。設備には、全面パネル仕様のFisher & Paykel製フレンチドア冷蔵庫、Miele製食器洗浄機、フード付きBosch製IHレンジを採用。Grohe製金具、ブラッシュドニッケル仕上げの取っ手、個性的なブラッシュドメタルのオープンシェルフが、空間に思いがけない洗練をもたらします。

バスルームは、穏やかさとラグジュアリーに包まれる安らぎの空間です。主寝室側のバスルームには、大判のヨーロピアン・トラバーチンを使用し、ダブルシンク、ウォールナット製洗面化粧台、フレームレスガラスの囲いを備えた開放的なウォークインシャワーを完備しています。セカンダリーバスルームも、クリーム色の大判タイルとホワイトのキットカット・アクセントウォール、深型バスタブ、ビルトイン収納ニッチを備え、同様にエレガントな仕上がりです。両方のバスルームには、特注の大型ミラーキャビネットと、随所にGrohe製金具を採用しています。

ブルックリンのブラウンストーン地区が誇る、最上級の暮らしをぜひご体験ください。プロスペクト・パークへ気軽にアクセスできるほか、個性豊かなミシュラン星付きレストランや多くの地元ブティックを巡り、地域の豊かな歴史に触れることもできます。自然、文化、あるいはその両方を楽しみたい方にとって、817 Classon Avenueを取り巻く環境には、すべてが揃っています。Sterling PlaceとLincoln Placeの間、イースタン・パークウェイからわずか1ブロックの静かな通りに位置し、夢に描くあらゆる利便施設がすぐそばにあります。地下鉄は、ブルックリン美術館駅の2・3・4系統をご利用いただけます。

本物件の販売条件の詳細は、売主による販売計画書（ファイル番号25-0213）をご確認ください。

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Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 4B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West) and TWO balconies. Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.