Avis aux amateurs de terrasses ! Un véritable paradis pour recevoir au cœur de Greenwich Village.

Bienvenue dans l’appartement no 1029 de Bleecker Court, une perle rare, sans équivalent au sud de la 14e Rue. Cet appartement d’une chambre, véritablement luxueux, possède une terrasse privée unique en son genre (environ 400 pieds carrés, soit 36 po x 11 pi 6 po). Cet appartement spectaculaire est baigné de lumière tout au long de la journée.
Cet immeuble coopératif avec portier 24 heures sur 24 se trouve au cœur de Greenwich Village, à proximité de boutiques exceptionnelles et des meilleurs restaurants du centre-ville.

Dès l’entrée dans l’appartement, vous serez immédiatement séduit par la terrasse panoramique de 400 pieds carrés, idéale pour savourer votre café du matin, lire un livre ou prendre un cocktail en soirée. Votre oasis extérieure est magnifiquement aménagée, éclairée par un ensemble de luminaires basse tension et équipée d’un système d’irrigation automatique. Elle peut accueillir confortablement une grande table à manger extérieure, des canapés, des fauteuils et bien plus encore. Un espace extérieur vraiment incomparable !

Pour recevoir vos invités, la cuisine ouverte de chef comprend une table de cuisson à cinq brûleurs avec hotte aspirante à trois vitesses évacuant l’air vers l’extérieur, une plaque de cuisson antiadhésive, un four à convection, un lave-vaisselle Miele, une cave à vin de 36 bouteilles, un broyeur à déchets et une quantité impressionnante de rangements profonds, le tout surmonté d’un lustre au style industriel chic.
La salle à manger peut facilement accueillir une grande table permettant d’asseoir confortablement huit personnes.

Une porte coulissante de style grange mène à la grande chambre principale, qui peut facilement accueillir un lit king-size ainsi que des tables de chevet encadrant l’espace bureau intégré, depuis lequel vous pourrez profiter de la vue sur la terrasse. La chambre dispose également d’un téléviseur LCD Samsung fixé au mur, rehaussé par une barre de son Sonos. Les stores occultants électriques de la chambre sont câblés et dissimulés derrière des corniches lorsqu’ils ne sont pas utilisés, tout comme les stores légèrement translucides du salon et de la cuisine.
La salle de bains complète a été magnifiquement rénovée et comprend une douche à l’italienne. Elle se trouve à l’entrée de l’appartement, ce qui est idéal puisque les invités n’ont jamais besoin d’entrer dans la suite principale.

L’une des caractéristiques uniques de cet appartement est son système privé de climatisation et de chauffage central, silencieux, à deux zones, contrôlé exclusivement par le propriétaire.

Toutes les fenêtres du mur vitré de 36 pieds ont récemment été remplacées par du verre insonorisant. L’impressionnante quantité d’espaces de rangement a été aménagée par California Closets et comprend un très grand placard dans le salon, ainsi qu’un mur entier de placards et un dressing supplémentaire dans la chambre. Des meubles de rangement sur mesure avec comptoirs en quartz longent également le mur de fenêtres du salon et de la chambre.

Les lave-linge et sèche-linge sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Des buanderies se trouvent à un étage sur deux. La copropriété 77 Street Owners Corp accepte les animaux de compagnie. L’immeuble dispose également d’un responsable résident et d’un local à vélos.

Restaurants réputés à proximité :
Bond ST – Mecque des sushis, dans le même pâté de maisons / Lafayette – Restaurant et boulangerie française classique, à un pâté de maisons / Carbone – L’un des restaurants italiens les plus réputés des États-Unis, à cinq pâtés de maisons / Lure – Fruits de mer haut de gamme, à deux pâtés de maisons / Il Buco – L’un des restaurants italiens les plus appréciés de New York depuis 1994, à deux pâtés de maisons.

Marchés :
Marchés du quartier : Whole Foods, Wegmans, Di Palo’s Fine Foods, le célèbre Union Square Greenmarket, Gourmet Garage et Murray’s Cheese.

L’acheteur paie une taxe de revente de 3 % à la clôture.

Autorisé : garants au cas par cas.
Autorisé : parents achetant avec leurs enfants.
Non autorisé : résidences secondaires utilisées occasionnellement, parents achetant pour leurs enfants, sociétés à responsabilité limitée et fiducies.

La sous-location est autorisée après quatre ans de détention, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Calling all Terrace Lovers! Entertainer's Delight in the heart of Greenwich Village.

Welcome to Apt #1029 at Bleecker Court, a rare gem unlike anything else you will find below 14th street. A truly luxurious one-bedroom apartment with a
one-of-a-kind private terrace (Approximately 400 Square ft, 36" x 11'6"). This spectacular apartment is flooded with light throughout the entire day.
This 24-hour co-op doorman building is located in the epicenter of Greenwich Village with fantastic shopping and the very best of the Downtown restaurant scene.

As you enter the apt you are immediately struck by the panoramic 400 square-foot terrace, great for your morning cup of coffee, reading a book, or an evening cocktail. Your outdoor oasis is beautifully landscaped, illuminated with a low-voltage lighting array, and fed with an automatic irrigation system. Comfortably fits a large outdoor dining table, couches, chairs and more. This is an outdoor space like no other!

Speaking of entertaining, the open chef's kitchen features a five-burner cooktop with a 3-speed extractor fan vented to the outside, non-stick griddle, convection oven, Miele dishwasher, 36-bottle wine fridge, disposal, and a massive amount of deep cabinetry, all perched below an industrial-chic chandelier.
The dining room area can easily accommodate a large table to comfortably seat 8.

A sliding, barn-style door welcomes you into the large primary bedroom that will easily fit a King-sized bed along with nightstands flanking the built-in desk area from which you can enjoy views of the terrace. There is also a wall-mounted Samsung LCD TV that is boosted by a Sonos Soundbar. Electric black-out shades in the bedroom are hard-wired and fitted behind valences to disappear when not in use, just like the slightly translucent blinds in the living room and kitchen.
The full bathroom has been beautifully renovated and features a stall shower. It is located as you enter the apt, which is ideal as guests never need to enter the primary suite.

A unique feature of this apartment is a private, whisper-quiet, 2-zone central air conditioning and heating system controlled exclusively by the owner.
All windows along the 36-foot glass wall have recently been replaced with sound-insulating glass. The massive amount of closet space has been outfitted by California Closets and features an extra-large closet in the living room, along with an entire wall of closets and an additional walk-in closet in the bedroom. There is also custom cabinetry with quartz countertops along the wall of windows in both the living room and bedroom.

Washer/dryers permitted with board approval. Laundry rooms are on every other floor. 77 Street Owners Corp is a pet-friendly building. Building also has a Live-in Super, bike room

Hot restaurants close by -
Bond ST - Sushi Mecca on the same block/ Lafayette - Classic French restaurant & bakery 1 block away/ Carbone - One of the most celebrated Italian restaurants in America 5 blocks away/ Lure - Top notch seafood 2 blocks away/Il Buco - One of NYC's most cherished Italian restaurants since 1994 2 blocks away
Markets -
Neighborhood Markets: Whole Foods, Wegman's, Di Palo's Fine Foods, The Famous Union Square Greenmarket, Gourmet Garage, Murray's Cheese.
Buyer pays a 3% flip tax at closing-

Permitted, Guarantors on a case-by-case basis.
Permitted, Parents buying with children
Not Permitted: Pied-a-terres, Parents buying for children, LLC's and Trusts

Subletting permitted after four years of ownership with board approval.