$4,500,000 - 240-250 Pelham Road, New Rochelle, NY 10805｜ID # 1024058

Property Description « French »

**À la recherche d'un bien immobilier à revenus élevés avec une vue incroyable ? Vous avez tout ce qu'il vous faut pour que vos locataires s'installent dans ce magnifique complexe de maisons de ville de luxe sur le bord de l'eau (6) à New Rochelle, N.Y. LES LOCATAIRES PAIENT TOUS LES SERVICES ! Vos résidents apprécieront la commodité des fabuleux restaurants et magasins à portée de main ! Sans parler du fait qu'ils seront ravis de pouvoir marcher jusqu'à Metro North et d'atteindre Midtown en moins d'une heure ! Cadre magnifique en bord de mer avec des vues à couper le souffle sur le Long Island Sound. Maisons spéciales de 3 chambres 2 salles de bain 1/2. Vos futurs locataires seront émerveillés, dès qu'ils franchiront la porte d'entrée du jardin. La plupart des photos proviennent de l'unité haut de gamme récemment rénovée (248) qui dispose d'une cuisine magnifique avec de somptueux meubles gris, des comptoirs en quartz (les autres unités ont des comptoirs en granit), des appareils en acier inoxydable, une immense salle de séjour/salle à manger. Les 2ème et 3ème étages ont des planchers en bois franc étincelants. Porte-fenêtre donnant sur la terrasse avec auvent électrique (uniquement pour l'unité 248) et vues à couper le souffle sur le Long Island Sound. Au 3ème étage, vous serez émerveillé par la vue depuis la grande chambre principale avec fenêtre, dressing, salle de bain principale avec baignoire jacuzzi + douche, 2 autres chambres + salle de bain complète dans le hall. Climatisation centrale. (4ème étage) Greniers aménagés/non aménagés avec fenêtres, moquette mur à mur, 2 placards, alcôve et petit grenier au-dessus. Au niveau du garage, vous découvrirez un sous-sol avec sortie, buanderie, salle familiale, salle d'utilité, garage et rangement. Pratique pour TOUS : à distance de marche des écoles élémentaires, intermédiaires et des universités. À quelques minutes de New Roc City et de tous les magasins et autoroutes (I-95 et Hutch), de la station Metro North. Droits de plage (Glen Island/Hudson Park à proximité). (Veuillez noter que les photos 1 à 34 proviennent de 248 Pelham Rd. Les photos 35 et 36 sont des exemples de la cuisine dans les autres unités) Les 6 unités ont environ un total de 2 700 pieds carrés d'espace dans 4 niveaux pour chaque unité !
BEAUCOUP DE MISES À JOUR !
*Énorme, tout nouveau cabanon de taille surdimensionnée en blanc pour garder les déchets/recyclage bien organisés
*5 des 6 unités ont des systèmes de chauffage/refroidissement de 2 ans et des chauffe-eau qui ont été remplacés au cours des 3 dernières années.
*Tous les balcons ont de nouveaux terrasses Trex
* Toutes les portes de garage et leurs rails ainsi que les moteurs ont été récemment remplacés
* Nouvelles terrasses avec bois composite.
*Tout le bois extérieur a été refait, tout l'extérieur a été fraîchement peint en juin 2026
* Clôture en fer forgé d'un an avec nouvelles portes !
Chaque unité est livrée avec un grand garage + 2 places de stationnement ! L'adresse de tout le bâtiment à la mairie est 254 Pelham Road, New Rochelle, New York 10805. Chaque unité a un acte individuel. Donc, l'acheteur peut revendre chaque unité individuellement tout en respectant les réglementations et lois de zonage.**

ID #‎	1024058
Année de construction	2006
Taxes (par an)	$71,961
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Type de garage	Garage attenant

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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