215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Certaines maisons sont décorées. Celle-ci a été construite pour durer.

Il y a des maisons que l'on achète, et il y a des maisons qui changent la façon dont une personne vit, accueille, protège et est rappelée. À Manhattan Beach, où la véritable intimité est rare et où ce genre d'échelle est presque impossible à recréer, le 215 Exeter Street appartient à la deuxième catégorie.

S'étalant sur plus de 11 000 pieds carrés intérieurs et plus de 5 000 pieds carrés extérieurs répartis sur quatre niveaux finis, ce domaine privé a été façonné sur cinq ans avec un niveau de permanence rarement vu dans la construction résidentielle. Cadre en acier. Construction en béton. Isolation acoustique. Construit avec le type de discipline généralement réservé à l'architecture durable.

Ce n'est pas un luxe décoratif. C'est un luxe structurel.

Vous ressentez la différence à la porte. L'arrivée a du poids. Les proportions sont grandioses, les matériaux rares, et l'atmosphère porte la formalité d'une résidence européenne privée. Marbre, onyx, revêtements muraux en soie, ferronneries sur mesure, plafonds majestueux et moulures ornées créent une maison conçue non pas pour la tendance, mais pour la présence.

Le niveau principal est conçu pour accueillir à grande échelle. C'est l'étage où les dîners deviennent des occasions, où les invités se souviennent de la pièce, de l'échelle, et du sentiment d'arriver quelque part qui compte. Un salon gracieux avec cheminée à gaz, des revêtements muraux en soie sur mesure, et un aquarium dramatique de 6 x 5 pieds en eau salée donne le ton. Une salle à manger formelle peut facilement accueillir 16 à 20 invités. Le bureau et la bibliothèque, meublés par Asnaghi Interiors, offrent une expression plus intime de l'artisanat old-world.

La cuisine continue ce même équilibre entre grandeur et fonctionnalité. Ancrée par une installation Neff sur mesure, une cuisinière à cinq brûleurs La Cornue avec robinet de remplissage, des appareils Viking, des surfaces en onyx jaune, des finitions en marbre, un réfrigérateur double, des tiroirs congélateurs supplémentaires, un stockage de garde-manger, et un système de filtration d'eau dédié, elle a été conçue pour un usage sérieux sans compromettre la beauté.

Le deuxième niveau sert de niveau pour la chambre principale, chaque chambre offrant un accès à une terrasse privée. La suite principale occupe son propre aile, complète avec des revêtements muraux en soie et des placards walk-in pour lui et elle. On a l'impression que c'est moins une chambre et plus une résidence privée au sein de la résidence. Les salles de bains des étages de chambres sont équipées de dispositifs Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner et TOTO, sélectionnés sans raccourci ni compromis.

Le niveau des combles ajoute deux chambres supplémentaires, une chambre pour le personnel, une salle de jeux, une salle de bain complète, et deux terrasses, créant un espace privé flexible pour les invités, les loisirs, ou les séjours prolongés. Les planchers en bois massif avec design incrusté continuent la norme de savoir-faire de la maison jusqu'au niveau le plus élevé.

Le niveau inférieur est un véritable refuge privé. Une salle de cinéma acoustiquement isolée, une salle de gym complète, une salle de massage, un sauna de qualité commerciale avec un chauffage de 16 kilowatts, une douche de sauna privée, un bar humide avec onyx rétroéclairé, une cave à vin contrôlée en température pour 300+ bouteilles, une salle de bain complète, un cabinet de toilette, une buanderie, et du stockage créent un niveau de bien-être et de divertissement rarement trouvé dans une résidence privée à Brooklyn.

À l'extérieur, le domaine devient une station balnéaire privée cachée dans Brooklyn. Une piscine en eau salée chauffée mesurant environ 38 x 17 pieds, un spa chauffé toute l'année, un cabanon extérieur, une cuisine extérieure complète, une douche et une baignoire extérieures, des travaux en pierre chauffés et des allées, des clôtures en calcaire, un système audio extérieur, et deux portails motorisés complètent les lieux avec intimité, confort, et contrôle.

Puis il y a la partie que la plupart des maisons n'ont pas : l'ingénierie.

Fondation, planchers et murs en béton coulé. Cadre en acier renforcé. Murs à double structure pour séparation acoustique. Isolation en mousse partout. Planchers chauffants par rayonnement dans toute la maison et à l'extérieur. Zones de climatisation séparées dans chaque r.

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r