$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « French »

Situé sur 1,1 acres le long du très fréquenté corridor de la Route 28, cette propriété commerciale distinctive offre une forte visibilité et un agencement flexible, conçu sur mesure. Construit à l'origine comme une résidence en 1925 et agrandi au fil du temps, le bâtiment fonctionne désormais comme un hôpital vétérinaire d'environ 5 548 pieds carrés, avec une zone d'accueil accueillante, des salles d'examen et de traitement, des bureaux, un espace de toilettage, des chenils intérieurs, des installations de blanchisserie et un sous-sol aménagé.
La vente inclut uniquement l'immobilier. Le propriétaire/exploitant actuel de la pratique vétérinaire établie sur place est ouvert à la négociation d'un bail, créant ainsi un potentiel de revenus immédiats pour un investisseur ou une flexibilité supplémentaire pour un futur utilisateur propriétaire. La configuration existante est bien adaptée à une utilisation vétérinaire continue, à l'hébergement, à la formation et aux opérations de chenil.
Le zonage BH 1/2 Business Highway offre un large potentiel pour une gamme d'utilisations commerciales permises, y compris les services vétérinaires et de soins pour animaux, les bureaux professionnels ou médicaux, les restaurants, les cafés, l'hébergement boutique, les concepts de bien-être et d'autres projets soumis à des approbations requises. Avec son plan d'étage adaptable et son infrastructure existante, la propriété est également convaincante pour une utilisation spécialisée continue ou un repositionnement futur.
Située à moins d'un mile du réservoir d'Ashokan et à quelques minutes de l'Ashokan Rail Trail, la propriété se trouve dans l'un des corridors de loisirs et de tourisme les plus actifs de la vallée de l'Hudson. Un trafic constant tout au long de l'année en provenance de Kingston, Woodstock, Phoenicia et de la montagne Belleayre améliore la visibilité et soutient la demande commerciale à long terme.

ID #‎	1018633
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$6,137
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol partiel

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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