**SOL EN SOLEIL DANS UNE MAISON INDIVIDUELLE**
**SPACIEUX 3 CHAMBRES | 4 EXPOSITIONS | SALLE À MANGER FORMELLE | PORCHE PRIVÉ**

Rarement une location offre autant d'espace, de lumière naturelle et de flexibilité. Occupant le deuxième étage entier d'une maison individuelle à trois familles, cette résidence spacieuse bénéficie de quatre expositions, d'une lumière du jour tout au long de la journée et d'un agencement polyvalent qui permet aisément d'aménager des espaces de vie, de repas, de travail à domicile et familiaux séparés. Des parquets en bois franc restaurés, de hauts plafonds, des fenêtres en baie et des détails d'origine créent une atmosphère accueillante qui ressemble plus à une maison privée qu'à un appartement typique.

Le salon surdimensionné est le cœur de la maison, avec de magnifiques fenêtres en baie donnant sur une cour avant paysagée et une rue bordée d'arbres. Adjacent au salon, une généreuse salle à manger formelle avec des portes pliantes et un garde-manger intégré crée le cadre parfait pour recevoir, travailler à domicile ou vivre au quotidien. Une salle familiale supplémentaire, un coin repas ou un espace flexible renforce davantage l'agencement, offrant plusieurs options adaptées à votre mode de vie.

La cuisine à manger avec fenêtre est équipée d'un réfrigérateur en acier inoxydable, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz, d'un four à micro-ondes intégré, d'abondantes armoires en bois massif, de finitions de dosseret attrayantes et de carrelage au sol. Pensée avec un espace de rangement et de travail ample, elle est à la fois pratique et accueillante.

Les trois chambres sont généreusement proportionnées et offrent une excellente flexibilité. La chambre principale peut être confortablement située à l'avant ou à l'arrière de l'appartement, selon votre préférence pour la lumière, l'intimité ou la vue.

Les caractéristiques supplémentaires incluent :

• Quatre expositions au soleil offrant une exceptionnelle lumière naturelle
• Parquets en bois franc restaurés dans tout l’appartement
• Hauteurs sous plafond et détails architecturaux d'origine
• Rangement avec garde-manger intégré
• Portes pliantes séparant les espaces de vie et de salle à manger
• Porche privé
• Chauffage et eau chaude inclus dans le loyer
• Chats bienvenus (désolé, pas de chiens)

Niché au cœur de Kensington, l'un des quartiers les plus diversifiés et vibrants de Brooklyn, vous bénéficierez d'un accès facile à l'entrée du lac de Prospect Park, aux terrains de parade, aux courts de tennis, aux terrains de sport et à des kilomètres de chemins de randonnée et de vélo. Les trains F et G à Church Avenue ne sont qu'à cinq minutes à pied, offrant un trajet facile vers Downtown Brooklyn, Manhattan et au-delà.

Les commodités quotidiennes se trouvent juste devant votre porte, y compris des cafés de quartier, des marchés, des restaurants et une laverie au coin de la rue sur Church Avenue offrant des services de lavage et de pliage, de ramassage et de livraison.

Si vous avez recherché une maison spacieuse, ensoleillée et pleine de caractère à Brooklyn, avec flexibilité et excellent accès aux transports, cette résidence exceptionnelle mérite votre attention.

**Veuillez noter : Certaines photographies ont été mises en scène virtuellement pour illustrer le potentiel de la maison et les dispositions possibles du mobilier.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.