Coin ensoleillé de deux chambres HDFC Co-op à Hamilton Heights

Bienvenue dans la résidence 3C, un appartement lumineux et accueillant de deux chambres situé dans une copropriété HDFC bien entretenue au cœur de Hamilton Heights. Située au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur soigneusement entretenu, cette résidence bénéficie d'expositions au sud, à l'est et à l'ouest, remplissant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse et aérée, rarement retrouvée dans la vie urbaine.

Le plan soigneusement conçu dispose de parquet, d'un espace de rangement généreux, d'une cuisine avec fenêtre, et de la commodité d'une laveuse et sécheuse dans l'unité. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un système d'interphone et un superintendent résident, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne.

Située sur une charmante rue bordée d'arbres, vous serez entouré de certains des restaurants, cafés et lieux de rassemblement les plus appréciés du Haut-Manhattan. Les favoris du quartier incluent Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public et The Wallace. Le parc Riverside et le parc Riverbank à proximité offrent de nombreuses opportunités de loisirs, d'activités en plein air et de détente au bord de l'eau.

L'emplacement est particulièrement attractif pour ceux qui sont connectés aux institutions éducatives et culturelles de la région. La City College est juste en face de la rue, tandis que l'Université Columbia n'est qu'à deux arrêts de métro. Les déplacements dans la ville sont faciles grâce à l'accès à proximité aux lignes de métro 1, A, B, C et D, ainsi qu'aux lignes de bus M100 et M101, qui offrent des connexions pratiques à d'autres services de métro et au Metro-North à la 125e rue.

Cette coopérative HDFC offre une occasion rare aux acheteurs qualifiés de posséder un bien dans l'un des quartiers historiques les plus désirables de Manhattan. L'immeuble est soumis à des restrictions de revenu pour le logement abordable et suit une directive de 250 % du revenu médian de la région (AMI). Pour 2026, le revenu maximum d'un ménage est d'environ 237 344 $ pour un ménage d'une personne, 271 250 $ pour un ménage de deux personnes, 305 156 $ pour un ménage de trois personnes, et 339 063 $ pour un ménage de quatre personnes. Le financement jusqu'à 90 % est autorisé, et les fonds de cadeaux peuvent être utilisés pour l'acompte et les frais de clôture. Les commodités supplémentaires de l'immeuble incluent des bacs de rangement disponibles à la location, sous réserve de disponibilité.

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers a rare opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, the maximum household income is approximately $237,344 for a one-person household, $271,250 for a two-person household, $305,156 for a three-person household, and $339,063 for a four-person household. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs. Additional building amenities include storage bins available for lease, subject to availability.