Nouveau sur le marché ! Bienvenue dans cette véritable résidence de 3 chambres et 2 salles de bains au Balfour. Dès l'entrée, un grand hall vous mène dans un salon spacieux et un coin repas désigné. L'appartement dispose de salles de bains avec fenêtre, d'une cuisine avec fenêtre, de magnifiques planchers en bois franc dans tout l'appartement et d'un impressionnant total de huit placards, dont un walk-in. Les récentes améliorations comprennent des fenêtres toutes neuves et insonorisées ainsi qu'un système de disjoncteur électrique mis à jour. Appartement très lumineux avec exposition sud-ouest, situé au deuxième étage très élevé.

Le bâtiment :

Le Balfour est une coopérative gérée avec soin et offrant des services complets. Les résidents bénéficient d'équipements de premier ordre, notamment :

Personnel & Services : Portier 24 heures sur 24, surintendant résident, gestion sur place, et une salle de colis équipée de BuildingLink. Espace extérieur : Jardins privatifs magnifiquement entretenus, un patio avec sièges, et un tout nouveau parc pour chiens (clé requise). Les animaux de compagnie sont les bienvenus (jusqu'à deux animaux pesant moins de 40 livres). Bien-être & Loisirs : Une salle de fitness lumineuse avec fenêtres, Wi-Fi et climatisation, plus une salle communautaire avec AC, télévision et Wi-Fi pouvant servir de salon de lecture, pour des soirées de jeux, des réunions, et pouvant être louée pour des fêtes privées, équipée d'une cuisine et d'un réfrigérateur. Commodité : Hall d'entrée élégamment entretenu avec de nouvelles rampes pour fauteuils roulants et portes coulissantes automatiques, nouveaux ascenseurs, trois buanderies rénovées, unités de stockage privées et salle à vélos. Parking : Garage sur place avec de nouvelles stations de recharge pour véhicules électriques (liste d'attente en vigueur). Connectivité : Câblé pour Verizon FIOs, Spectrum et RCN.

Le quartier :

Idéalement situé dans le quartier animé de Forest Hills, vous êtes à seulement une demi-route de Queens Boulevard et de la station de métro express F de 75th Ave. Vous êtes également à quelques minutes des lignes E, R et M, du LIRR (moins de 30 minutes vers Midtown Manhattan), et du bus Q60. Profitez de boutiques et de restaurants de classe mondiale sur Austin Street, d'événements au Forest Hills Stadium et au West Side Tennis Club, ainsi que de la proximité de Trader Joe's. Zoné pour le très bien noté P.S. 196. Finances :

Entretien mensuel : 1 619,86 $ (inclut le chauffage, l'eau chaude et les taxes foncières) Mise de fonds : 25 % requise.

New on the market! Welcome to this true 3-bedroom, 2-bathroom residence at The Balfour. Upon entry, a grand foyer leads you into a spacious living room and a designated dining area. The apartment features windowed baths, a windowed kitchen, beautiful hardwood floors throughout, and an impressive eight closets-including one walk-in. Recent upgrades include brand-new, noise-proof windows and an updated electrical circuit breaker system. South West exposure very bright apartment ,this is a very hi second floor.





The Building:

The Balfour is a meticulously managed, full-service co-op. Residents enjoy top-tier amenities, including:

Staff & Service: 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site management, and a package room equipped with BuildingLink. Outdoor Space: Beautifully landscaped private gardens, a patio with seating, and a brand-new dog run park (key required). Pets are welcome (up to two pets under 40 lbs). Wellness & Recreation: A bright fitness center with windows, Wi-Fi, and air conditioning, plus a community room with AC ,TV and Wi-Fi that can be used as reading lounge, game nights , meetings and be rented for private parties , it is equipped with a kitchen and refrigerator. Convenience: Elegantly maintained lobbies with new wheelchair ramps and automated sliding doors, new elevators, three renovated laundry rooms, private storage units, and a bicycle room. Parking: On-site garage with new electric vehicle charging stations (waitlist applies). Connectivity: Wired for Verizon FIOs, Spectrum, and RCN. The Neighborhood:

Centrally located in vibrant Forest Hills, you are just half a block from Queens Boulevard and the 75th Ave F-express subway station. You are also just minutes from the E, R, and M lines, the LIRR (under 30 minutes to Midtown Manhattan), and the Q60 bus. Enjoy world-class shopping and dining on Austin Street, events at Forest Hills Stadium and the West Side Tennis Club, and proximity to Trader Joe's. Zoned for top-rated P.S. 196. Financials:

Monthly Maintenance: $1,619.86 (includes heat, hot water, and property taxes) Down Payment: 25% required