SUD & OUEST EXPOSÉ, 2488 pi², maison de 3 chambres, 3,5 salles de bain, située dans le plus sophistiqué des nouveaux condominiums sur l'UWS.

Nichée entre Central Park West et Lincoln Center, conçue par le renommé Snohetta avec des intérieurs par Shamir Shah Design, et développée par Extell Development, cette résidence affiche des plafonds de 10 pieds qui incarnent l'élégance et le raffinement.

- Traitement des fenêtres complet avec des stores Top-Down Bottom-Up télécommandés Hunter Douglas

- Placards intégrés de type Californien

- Animaux acceptés !

Un hall d'entrée gracieux mène à une galerie s'ouvrant sur un vaste salon et une salle à manger avec un parquet en chêne à larges lattes dans tout l'espace. Le cabinet de toilette est orné d'un sol en marbre Paonazzo et d'un mur de vanité en marbre.

La cuisine ouverte Smallbone dispose d'armoires peintes en blanc, d'un portail en chêne blond et de comptoirs/dosserets en marbre Mountain White. Un lot d'appareils de qualité Subzero & Miele comprenant un réfrigérateur/congélateur intégré, une cuisinière à gaz, un four à convection, un four à micro-ondes, un tiroir de réchauffement, une hotte intégrée, un lave-vaisselle entièrement intégré et un réfrigérateur à vin Sub-Zero. Une buanderie dédiée est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse ventilées.

La suite principale est très spacieuse avec de grands placards walk-in. La salle de bain attenante, de type spa, comprend une vanité en bois plaqué sur mesure, des comptoirs en Bianco Dolomite, un sol en marbre Grigio Carnico, des murs en marbre Bianco Dolomite et des robinets en nickel poli Dornbracht. Profitez d'une baignoire profonde, d'une douche à effet pluie et d'une douche fermée en verre ainsi qu'un water closet séparé. Les trois chambres sont orientées au sud, offrant des retraites lumineuses et tranquilles avec un ensoleillement constant.

Caractéristiques et commodités de l'immeuble

Un concierge et un portier disponibles 24 heures sur 24 garantissent un service fluide, tandis que les résidents profitent de plus de 50 000 pieds carrés d'aménagements intérieurs et extérieurs soigneusement conçus sur trois niveaux :

Niveau du hall

Porte cochère privée (Entrée de garage privée)

Grand hall

Stockage à froid

Spa pour animaux

Niveau Club

Terrain de basketball complet

Piscine et spa intérieure d'eau salée

Salle de fitness de pointe avec studios de Pilates et d'entraînement

Court de squash, salle de bowling et simulateur de golf

Salle de projection, salon de jeux et studio pour enfants

Sauna infrarouge, hammams et vestiaires

Buanderie, rangement pour vélos et rangement pour poussettes

Niveau Sky

Piscine extérieure et spa d'eau salée

Solarium, salon panoramique et bar au coucher du soleil

Terrasse panoramique avec foyer

Concierge de style de vie, salle de conférence et salle de club

Cuisine de traiteur pour des réceptions privées

Cette maison remarquable offre un style de vie inégalé de luxe et de commodité dans l'un des emplacements les plus convoités de New York. Soyez parmi les premiers à l'expérimenter.

Révélation des frais applicables requis :

Loyer du premier mois : Paiement pour le premier mois d'occupation sous le bail - 1 mois de loyer (dû à la signature du bail)

Dépôt de garantie : Dépôt pour la performance des obligations du bail - 1 mois de loyer (dû à la signature du bail)

Frais de demande de condo (dus à la soumission de la demande de bail du condo)

Frais de traitement de demande de condo : 1 200 $

Frais d'emménagement : 1 500 $ par jour (non remboursable)

Frais de déménagement : 1 500 $ par jour (non remboursable)

Frais de rapport à la consommation : 125 $ (par candidat)

Frais communs d'1 mois (non remboursables)

SOUTH & WEST FACING, 2488 SqFt, 3-bedroom, 3.5-bathroom home, situated in the most sophisticated brand new condominium on UWS.

Nestled between Central Park West and Lincoln Center, Designed by renowned Snohetta with interiors by Shamir Shah Design, and Developed by Extell Development, residence boasts 10-foot ceilings embodies elegance and refinement.

-Window treatment complete with Hunter Douglas remote Top-Down Bottom-Up shades

-California Built-out closets

-Pets Welcome!

A gracious entry foyer leads through a gallery opening into a spacious living and dining area with wide-plank oak flooring throughout. The powder room is adorned with Paonazzo marble flooring and marble vanity wall.

The open-concept Smallbone kitchen features white painted cabinetry, blonde oak portal, and Mountain White marble countertops/backsplash. Premium Subzero & Miele appliance package including an integrated refrigerator/freezer, gas cooktop, convection oven, speed oven, warming drawer, built-in hood, fully integrated dishwasher, and Sub-Zero wine fridge. A dedicated laundry room features a vented washer and dryer.

The primary suite is very spacious with extra oversized walk-in closets. The en-suite spa-like bathroom features a custom wood-veneered vanity, Bianco Dolomite countertops, a Grigio Carnico marble floor, Bianco Dolomite marble walls, and Dornbracht polished nickel fixtures. Indulge in a deep soaking tub, a rain shower, and a separate glass-enclosed shower and water closet. All three bedrooms face south, offering bright and tranquil retreats with consistent sunlight.

Building Features & Amenities

A 24-hour concierge and doorman ensure seamless service, while residents enjoy over 50,000 square feet of thoughtfully curated indoor and outdoor amenities spanning three levels:

Lobby Level

Private porte-cochere (Private Driveway Entrance)

Grand lobby

Cold storage

Pet Spa

Club Level

Full basketball court

Indoor saltwater lap pool & spa

State-of-the-art fitness center with Pilates & training studios

Squash court, bowling alley, and golf simulator

Screening room, game lounge, and kids studio

Infrared sauna, steam rooms, and locker rooms

Laundry room, bike storage, and stroller storage

Sky Level

Outdoor saltwater pool & spa

Sundeck, skyline lounge, and sunset bar

Skyline terrace with a fire pit

Lifestyle concierge, conference room, and club room

Catering pantry for private entertaining

This remarkable home offers an unmatched lifestyle of luxury and convenience in one of the most coveted locations in New York City. Be among the first to experience it.

Disclosure of required Applicable Fees:

First Month's Rent: Payment for the first month of occupancy under the lease - 1 month's rent (due at lease signing) Security Deposit: Deposit held as security for performance of lease obligations - 1 month's rent (due at lease signing)

Condo Application Fees (due at condo lease application submission)

Condo Application Processing Fee: $1,200

Move-in Fee: $1500 per day (Non-refundable)

Move-out Fee: $1500 per day (Non-refundable)

Consumer Report Fee: $125 (per applicant)

1-Months Common Charges (Non-refundable)