Le penthouse 45AB règne en maître avec un ensoleillement brillant, 3 chambres, 3 salles de bains complètes avec trois expositions (Sud, Ouest et Nord), une énorme cuisine de chef, cinq (5) zones de chauffage et de climatisation centralisés, un rangement exceptionnel, W/D dans l’unité, ainsi qu’une cage de stockage dans l'immeuble de double largeur incluant la vente.

Profitant pleinement de son impressionnante superficie, cet agencement offre grandeur et intention, offrant une séparation significative entre les quartiers de sommeil et de vie. Chaque fenêtre offre des vues dignes d'une carte postale, y compris des couchers de soleil nocturnes, la suite principale offrant des vues à la fois sur l'Ouest et le Nord englobant les horizons de Downtown et de Midtown, la Statue de la Liberté et le port de New York alors qu'il s'étend pleinement le long de l’East River. Les chambres principale et secondaire sont situées aux extrémités opposées de la maison par rapport à la troisième chambre et salle de bain. Deux placards, dont un walk-in et une salle de bain attenante complètent la principale.

Une cuisine expansive et opulente ancre la maison et constitue une véritable caractéristique distinctive, avec des réfrigérateurs Liebherr à panneaux jumelés, une cuisinière à gaz Wolf 5 foyers et four intégrés, un micro-ondes Wolf intégré et un espace de rangement abondant dans des armoires de toute hauteur et sous l'îlot en cascade central. Des plans de travail et un dosseret en quartz durable fini marbre Carrera permettent des décennies d'utilisation sans tracas. Des réfrigérateurs doubles peuvent être particulièrement utiles pour ceux ayant des besoins alimentaires, de stockage alimentaire, d'allergies ou d'autres exigences nécessitant une séparation. Embellie par des aménagements de qualité, la zone de vie centrale comprend un salon formel, un coin bureau, un espace de salon secondaire, plus de la place pour une grande table pour des repas avec vue sur la fenêtre et le waterfront.

Glorieusement absent de la collection PH, il n'y a pas d'unités PTAC (chauffage et climatisation) encombrantes contre les fenêtres, permettant un placement de meubles flexible et créatif qui maximise le plaisir des vues exceptionnelles de l'unité dans trois directions. Le "Sky Lounge" au 46e étage - un vol d'escaliers - est l'endroit idéal pour travailler ou organiser des réunions tout en s'éloignant de la résidence réelle, mais restant suffisamment proche pour y revenir en moins d'une minute.

Avec 136 unités de copropriété dans le bâtiment, 388 Bridge dispose du personnel et de l'expérience nécessaires pour vraiment satisfaire ceux qui recherchent un ensemble complet de commodités - toutes incluses dans les charges communes mensuelles :

• Doorman 24h/24 avec services de conciergerie disponibles.
• Super résident et équipe de personnel de l'immeuble.
• Service de voiturier disponible avec une entrée privée dans le bâtiment.
• Centre de fitness
• Salon avec cuisine d'appoint
• Salle de jeux pour enfants
• Immense terrasse extérieure avec aire de jeux pour enfants et barbecues
• Sky Lounge au 46e étage avec espace de conférence, tables de travail à domicile
• Terrasse de vue sur le toit au 54e étage
• Spa pour animaux
• Stockage de bicyclettes (frais mensuels applicables)
• Machines à laver de grande taille

Les finances du bâtiment sont bien établies, et contrairement à un nouveau développement, chaque aspect du budget opérationnel est éprouvé dans des conditions réelles. L’exonération fiscale sur cette unité se termine complètement en novembre 2027. La période de montée est en bonne voie avec les montants actuellement affichés, merci de demander des détails.

Downtown Brooklyn présente un potentiel immense par rapport à Brownstone Brooklyn, car elle subit une renaissance rapide attribuable à des changements de zonage au cours des 15 dernières années, libérant véritablement son potentiel de longue date. La zone est extrêmement proche de FiDi et borde DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene et Boerum Hill, offrant un accès instantané à certains des meilleurs restaurants, commerces, centres culturels et corridors de transport de Brooklyn. Les services de métro à proximité incluent les lignes A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 et 5, offrant un accès efficace à Manhattan et au-delà.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.