$1,299,000 - 89 Frances Avenue, Harrison, NY 10528｜ID # 1003432
Property Description « French »
89 Frances présente une opportunité d'investissement et de propriétaire occupant exceptionnelle dans un emplacement très pratique, à distance de marche de l'école Parsons Memorial, de la gare Harrison Metro-North, des parcs, des restaurants et des magasins locaux. L'unité du premier étage dispose de parquets, d'une cuisine avec coin repas et de portes-fenêtres donnant sur un balcon, de salons et salles à manger spacieux, de trois chambres et de deux salles de bains complètes. Le sous-sol fini au-dessus du sol avec sortie extérieure offre un vaste espace de divertissement complet avec un bar humide, une buanderie, une cuisine rénovée, des revêtements de sol et des cloisons sèches mises à jour, un espace de rangement supplémentaire et des appareils en acier inoxydable.
L'unité du deuxième étage a été récemment rénovée avec des finitions mises à jour et de la moquette installée sur des parquets. D'importantes améliorations capitales réalisées entre 2024 et 2026 offrent une valeur exceptionnelle et une tranquillité d'esprit, comprenant un nouveau toit avec garantie matérielle à vie et garantie de main-d'œuvre de 10 ans, de nouvelles gouttières avec protections, des révisions de chaudière et de climatisation, un nettoyage des conduits de sécheuse pour toutes les unités, et un service électrique amélioré avec deux nouveaux panneaux de compteur de 100 ampères approuvés par la ville de Harrison et ConEd.
Parmi les mises à jour supplémentaires figurent deux nouveaux chauffe-eaux de 50 gallons avec garanties de 10 ans, une cuisine de sous-sol rénovée avec un nouveau revêtement de sol, des cloisons sèches et un espace de rangement, de nouveaux appareils en acier inoxydable Frigidaire avec garanties actives, une salle de bains rénovée au premier étage avec de nouveaux ventilateurs d'extraction, des hottes de cuisine mises à jour, un nouveau réfrigérateur Samsung dans l'unité du premier étage, et plusieurs nouveaux ensembles de laveuse et sécheuse avec garanties transférables. Les unités du premier et du deuxième étage disposent également de moquettes mises à jour posées sur le parquet existant.
Parmi les autres points forts, on trouve un garage attenant surdimensionné pour une voiture et un stationnement dans l'allée pour jusqu'à quatre véhicules. La propriété génère actuellement des revenus locatifs stables avec d'excellents locataires à long terme dans les unités du deuxième étage et du sous-sol, tandis que l'unité vide du premier étage offre un potentiel de loyer de marché immédiat estimé à environ 4 800 $ par mois. Une occasion rare pour les investisseurs et les occupants propriétaires à la recherche d'un flux de trésorerie solide, d'importantes améliorations récentes et d'une valeur à long terme dans un emplacement privilégié à Harrison.
ID #
1003432
Détails
2 fam, 6 chambre, 4 sdb, garage, climatiseur, extérieur: 0.11 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 26 jours
Année de construction
1974
Taxes (par an)
$21,442
Climatiseur
Climatisation centrale
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
89 Frances présente une opportunité d'investissement et de propriétaire occupant exceptionnelle dans un emplacement très pratique, à distance de marche de l'école Parsons Memorial, de la gare Harrison Metro-North, des parcs, des restaurants et des magasins locaux. L'unité du premier étage dispose de parquets, d'une cuisine avec coin repas et de portes-fenêtres donnant sur un balcon, de salons et salles à manger spacieux, de trois chambres et de deux salles de bains complètes. Le sous-sol fini au-dessus du sol avec sortie extérieure offre un vaste espace de divertissement complet avec un bar humide, une buanderie, une cuisine rénovée, des revêtements de sol et des cloisons sèches mises à jour, un espace de rangement supplémentaire et des appareils en acier inoxydable.
L'unité du deuxième étage a été récemment rénovée avec des finitions mises à jour et de la moquette installée sur des parquets. D'importantes améliorations capitales réalisées entre 2024 et 2026 offrent une valeur exceptionnelle et une tranquillité d'esprit, comprenant un nouveau toit avec garantie matérielle à vie et garantie de main-d'œuvre de 10 ans, de nouvelles gouttières avec protections, des révisions de chaudière et de climatisation, un nettoyage des conduits de sécheuse pour toutes les unités, et un service électrique amélioré avec deux nouveaux panneaux de compteur de 100 ampères approuvés par la ville de Harrison et ConEd.
Parmi les mises à jour supplémentaires figurent deux nouveaux chauffe-eaux de 50 gallons avec garanties de 10 ans, une cuisine de sous-sol rénovée avec un nouveau revêtement de sol, des cloisons sèches et un espace de rangement, de nouveaux appareils en acier inoxydable Frigidaire avec garanties actives, une salle de bains rénovée au premier étage avec de nouveaux ventilateurs d'extraction, des hottes de cuisine mises à jour, un nouveau réfrigérateur Samsung dans l'unité du premier étage, et plusieurs nouveaux ensembles de laveuse et sécheuse avec garanties transférables. Les unités du premier et du deuxième étage disposent également de moquettes mises à jour posées sur le parquet existant.
Parmi les autres points forts, on trouve un garage attenant surdimensionné pour une voiture et un stationnement dans l'allée pour jusqu'à quatre véhicules. La propriété génère actuellement des revenus locatifs stables avec d'excellents locataires à long terme dans les unités du deuxième étage et du sous-sol, tandis que l'unité vide du premier étage offre un potentiel de loyer de marché immédiat estimé à environ 4 800 $ par mois. Une occasion rare pour les investisseurs et les occupants propriétaires à la recherche d'un flux de trésorerie solide, d'importantes améliorations récentes et d'une valeur à long terme dans un emplacement privilégié à Harrison.
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