$3,990,000 - 158-15 Union Turnpike #1A, Fresh Meadows, NY 11366｜MLS # 1003643

Property Description « French »

Présentation de l'unité de condo commercial 1A dans un immeuble mixte moderne construit en 2018, situé au cœur de Fresh Meadows. Cette unité commerciale au rez-de-chaussée offre environ 9 748 pieds carrés et bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort trafic piéton et d'un emplacement très souhaitable. Anciennement louée à 28 000 $ par mois sur une base de triple net (NNN), cette propriété constitue une opportunité d'investissement attrayante avec un taux de capitalisation approchant 9 %. La propriété bénéficie également d'un abattement fiscal en place jusqu'en 2033, ce qui aide à réduire les frais d'exploitation et à améliorer les rendements globaux. Classé R5D, l'espace permet une large gamme d'utilisations autorisées, y compris le commerce de détail, les bureaux, le médical, les installations communautaires, et plus encore, offrant ainsi une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Situé dans un quartier prospère avec une démographie forte et un accès pratique aux grandes routes, aux transports en commun et à des destinations de shopping à proximité, c'est une rare opportunité d'acquérir un condom commercial substantiel dans l'un des marchés les plus recherchés de Queens. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

MLS #‎	1003643
Année de construction	2018
Taxes (par an)	$25,440
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q25, Q34, Q46, QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	4 min du bus n° Q65
	9 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
Train (LIRR)	1.4 miles de la gare « Kew Gardens »
	1.4 miles de la gare « Jamaica »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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