Plus de 1 300 pi² d’espace extérieur PRIVÉ — plus grand que la plupart des jardins de maisons de ville !

Situé au rez-de-jardin de la coopérative avec services complets du 440 East 57th Street, ce magnifique appartement d’une chambre entièrement rénové s’ouvre sur un extraordinaire espace extérieur privé de 34 pieds sur 41 pieds. Bordé d’arbres matures, de murets en pierre superposée, de murs couverts de lierre et de plusieurs espaces aménagés pour s’asseoir, le jardin semble à des années-lumière de Midtown Manhattan. Prendre son café le matin, dîner dehors, déguster un verre de vin sous les arbres ou simplement regarder son chien courir librement dans son propre espace extérieur privé : ici, vous n’achetez pas seulement un appartement, vous adoptez un style de vie. Un espace extérieur de cette taille et de cette qualité est rare à Manhattan ; à ce prix, c’est du jamais-vu. (Les charges d’entretien sont également exceptionnellement faibles pour un appartement disposant d’un espace extérieur aussi vaste.)

À l’intérieur, l’appartement a été joliment rénové dans un style moderne chaleureux et discret. Un parquet en chêne à larges lames s’étend dans tout l’appartement, tandis que les fenêtres surdimensionnées et les portes vitrées font entrer la verdure dans les pièces. Les plafonds hauts, les pièces extra-spacieuses et les généreux espaces de rangement donnent à cette chambre une impression de grandeur exceptionnelle.

Le vaste séjour s’étend sur près de 25 pieds de longueur et se prolonge harmonieusement vers la terrasse extérieure et le jardin, créant une véritable expérience de vie dedans-dehors, rare à Manhattan. Les rangements intégrés sur mesure, les moulures couronnées et l’éclairage intégré confèrent à l’espace une élégance soignée tout en restant confortable.

La spacieuse cuisine dînatoire, conçue pour les chefs, a été rénovée avec goût : meubles en bois naturel, plans de travail en pierre, nombreux rangements et cuisinière Wolf avec hotte aspirante à évacuation extérieure. Elle offre amplement d’espace pour prendre ses repas, recevoir ou travailler à domicile, tout en conservant une circulation ouverte et aérée dans tout l’appartement. Il y a largement de quoi se réunir ici : vous pouvez vous installer simplement autour de l’îlot de cuisine ou inviter vos proches à dîner dans l’espace repas. Un lit escamotable est même prévu pour accueillir des invités pendant quelques nuits.

La chambre offre une vue paisible sur le jardin et d’excellents espaces de rangement, dont un dressing. La salle de bains rénovée comprend des finitions en marbre, une grande douche vitrée et de généreux rangements.

Pour les amoureux des chiens, cet appartement est véritablement exceptionnel. Plus besoin d’ascenseurs, de longs couloirs à parcourir ou de sorties nocturnes à l’extérieur : votre jardin privé devient une extension de votre espace de vie, transformant radicalement le quotidien en ville.

Le 440 East 57th Street est une coopérative avec services complets, dotée d’un portier présent 24 heures sur 24, d’un gérant résident, d’un toit-terrasse paysager, d’une buanderie, d’un espace de stockage et d’une façade récemment rénovée. Situé au cœur de Sutton Place, l’immeuble bénéficie d’une atmosphère résidentielle particulièrement paisible, tout en se trouvant à quelques instants de Whole Foods, Trader Joe’s, d’excellents restaurants, de l’East River Esplanade et de moyens de transport pratiques, notamment le pont de la 59e Rue et la FDR Drive.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Les pied-à-terre sont autorisés au cas par cas.

Over 1,300 SF of PRIVATE outdoor space - larger than most townhouse gardens!

Located in the garden level of the full-service cooperative at 440 East 57th Street, this beautifully renovated one-bedroom home opens onto an extraordinary private outdoor retreat measuring 34 feet by 41 feet. Framed by mature trees, layered stonework, ivy-covered walls, and multiple seating areas, the garden feels worlds away from Midtown Manhattan. Morning coffee, outdoor dinners, a glass of wine beneath the trees, or simply watching your dog run freely in your own private outdoor space, here you're not just buying an apartment, here you are buying a lifestyle. This size and quality of outdoor space is rare in Manhattan; at this price it's unheard of. (The maintenance costs are also unusually low for an apartment with this much outdoor space.)

Inside, the apartment has been nicely renovated with a warm, understated modern aesthetic. Wide plank oak flooring runs throughout, while oversized windows and glass doors draw greenery into the space. The high ceilings, extra-large rooms and generous closet space make this one bedroom feel exceptionally large.
The spacious living room stretches nearly 25 feet long and flows seamlessly onto the outdoor deck and garden beyond, creating a true indoor-outdoor living experience rarely found in Manhattan. Custom built-ins, crown molding, and integrated lighting give the space a polished yet comfortable feel.

The oversized eat-in chef's kitchen has been tastefully renovated with natural wood cabinetry, stone countertops, abundant storage, and a wolf range with a vented range. There is ample room for dining, entertaining, or working from home while still maintaining an open and airy flow throughout the apartment. There is plenty of space to gather in this apartment - you can sit casually at the kitchen island, or have guests over for dinner in the dining area. There is even a murphy bed for when guests need to stay a couple of nights.

The bedroom enjoys tranquil garden views and excellent closet space, including a walk-in closet, while the renovated bathroom features marble finishes, a large glass-enclosed shower, and generous storage.

For dog lovers, this home is truly exceptional. Instead of elevators, long hallway walks, or late-night trips outside, your private garden becomes an extension of your living space, which dramatically changes day-to-day life in the city.

440 East 57th Street is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, landscaped roof deck, laundry room, storage, and a newly refurbished facade. Located in the heart of Sutton Place, the building enjoys a uniquely peaceful residential atmosphere while remaining moments from Whole Foods, Trader Joe's, excellent restaurants, the East River Esplanade, and convenient transportation access including the 59th Street Bridge and FDR Drive.

Pets are welcome. Pieds-à-terre permitted case-by-case.