Offre limitée dans le temps : avantage automnal pour l’acheteur.

Au nom de notre client, nous avons le plaisir d’annoncer une incitation limitée dans le temps offerte par le vendeur afin de contribuer à compenser les frais de clôture ou les frais mensuels d’un acheteur admissible pour les transactions conclues au plus tard le 31 décembre 2026.

Les modalités, la disponibilité et la date d’expiration de cette incitation sont laissées à l’entière discrétion du vendeur.

Veuillez communiquer avec les agents chargés de la vente pour obtenir de plus amples renseignements.

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En entrant dans un vaste vestibule de type galerie, vous découvrirez cet appartement d’angle soigneusement aménagé, doté de hauts plafonds et baigné d’une lumière abondante provenant du nord et de l’est à travers treize (13) fenêtres. Profitez de vues dégagées, situées en étage élevé, sur le fleuve Hudson, le pont George-Washington et une végétation luxuriante. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte forment un cadre idéal pour recevoir de nombreux invités.

Bienvenue à la coopérative The River Arts. Les résidents bénéficient d’un service de portier présent à temps plein, offrant à la fois commodité et tranquillité d’esprit. Les commodités comprennent un parc privé, une buanderie, un garage (moyennant des frais supplémentaires), un local à vélos, une salle de conditionnement physique (moyennant des frais supplémentaires), un surintendant résident et une salle communautaire. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, avec un chien autorisé par actionnaire.

Située à proximité du fleuve Hudson et nichée dans un quartier bordé d’arbres à Washington Heights, cette coopérative se trouve à quelques pas de Riverside Park et d’une multitude de restaurants et de lieux de divertissement locaux à découvrir. Que vous préfériez vous promener tranquillement le long du fleuve, participer à des activités communautaires ou prendre part aux nombreux programmes sportifs proposés par le parc d’État Denny Farrell Riverbank, ce quartier offre d’innombrables possibilités. La propriété est idéalement située près des lignes de métro 1, A et C, ainsi que des lignes d’autobus M4 et M5, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville. Les amateurs de vélo bénéficient d’un accès facile à la piste cyclable Hudson River Greenway, le long du fleuve Hudson. L’entrée et la sortie du garage sur place se trouvent à moins de 250 pieds des entrées nord et sud de la West Side Highway. L’accès à l’autoroute est rapide, puisqu’il n’y a ni feux de circulation ni autres obstacles.

Un travail de luxe :

Habillages de fenêtres sur mesure en tissu souple dans des tons neutres. Portes sur mesure en bouleau à âme pleine, avec ensembles de poignées plaquées nickel de Baldwin Hardware. Éclairage gradable Lutron dans tout l’appartement, avec commandes correspondantes sur téléphone mobile. Lave-linge et sèche-linge européens Miele. Éclairage encastré dans tout le vestibule d’entrée, le salon et la cuisine. Tableau électrique amélioré, avec câblage Ethernet de catégorie 6 correspondant pour répondre aux besoins exigeants d’un bureau à domicile. Salle de bains d’appoint entièrement rénovée avec nouvelle plomberie en cuivre. Les appareils sanitaires haut de gamme des deux salles de bains sont signés Grohe. Isolation acoustique ajoutée dans la chambre d’amis.

Cuisine de chef sur mesure :

Comptoirs et dosseret en marbre italien Calacatta Paonazzo. Appareils électroménagers de luxe en acier inoxydable, notamment une cuisinière Wolf, un réfrigérateur Liebherr et un lave-vaisselle Bosch. Évier encastré Elkay en acier inoxydable avec accessoires haute performance. Armoires en érable sur mesure, avec portes extérieures traitées conçues pour une durabilité maximale. Tiroirs à couverts à deux niveaux fabriqués en bouleau de la Baltique de qualité marine. Rangement d’îlot à double face, soigneusement conçu pour les ustensiles de cuisine, la verrerie et divers accessoires. Quincaillerie de portes d’armoires et de tiroirs au fini nickel, provenant des fabricants européens Blum et Häfele. Chaque armoire et chaque tiroir est équipé d’une quincaillerie hydraulique à fermeture amortie. Dix-huit (18) prises électriques encastrées sous le comptoir, de type « choix du chef », ainsi qu’un éclairage à DEL sous les armoires. Tiroir à épices avec espace dédié pour les bouteilles d’huile d’olive et de vinaigre. Garde-manger pleine hauteur.

Solutions de rangement réfléchies :

Les chambres disposent d’un remarquable rangement intégré sur mesure, avec intérieur en bois de cèdre rougeâtre. Vaste couloir allant du sol au plafond

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

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Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-