LE LOFT :
Bienvenue à Loft 2104, un logement à plan ouvert qui fonctionne sans effort comme un appartement de deux chambres, perché haut au-dessus de Wall Street avec lumière, échelle et plein de caractère.

Situé au 21ème étage, cet appartement de 1 174 pieds carrés offre un véritable sentiment d'ouverture, accentué par des plafonds avec poutres de près de 11 pieds, des planchers en bois dur et des détails architecturaux uniques.

L'appartement bénéficie d'une belle exposition nord, avec des vues dégagées sur une magnifique architecture historique qui apporte profondeur et une dramatisation tranquille à l'espace. La lumière naturelle remplit la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère qui se sent calme, aérée et distinctement loft.

L'agencement comprend deux bureaux à domicile, offrant de la flexibilité pour l'utilisation des chambres, la vie de travail à domicile ou les invités de passage. Le bureau arrière est particulièrement spacieux et peut facilement accueillir des meubles de taille king-size, tandis qu'un bureau secondaire hors de la zone de vie principale offre un espace additionnel adaptable sans interrompre l'écoulement ouvert du loft.

La cuisine et la salle de bain conçues par Philippe Starck sont épurées, fonctionnelles et intemporelles, avec des mises à jour réfléchies qui améliorent la vie quotidienne. La cuisine possède un tout nouveau four, une hotte aspirante et un réfrigérateur, tandis que la salle de bain revêtue de marbre White Thassos est nette et chic, avec un lave-linge et un sèche-linge récemment rénovés et un grand placard à linge dans la salle de bain — une caractéristique rare et très pratique.

Tout au long de la maison, le rangement est un véritable point fort, avec de nombreux placards intégrés de manière réfléchie dans l'agencement, faisant du loft un espace aussi fonctionnel qu'esthétiquement plaisant.

LE BÂTIMENT :
15 Broad se situe entre Wall Street et Exchange Place, directement en face de la Bourse de New York. Le bâtiment avait précédemment servi de quartier général à J.P. Morgan depuis sa création en 1914 et a été converti en 2005 en un condominium de luxe de 382 unités. L'extérieur du bâtiment est classé monument pour son importance historique, tandis que l'intérieur a été transformé par le designer mondialement connu, Philippe Starck.

LES AMENITÉS :
15 Broad propose une liste spectaculaire d'équipements, comprenant : un portier et un concierge 24h/24 ; une salle de gym complète avec des équipements à la pointe de la technologie ; une piscine de nage et un bain à remous ; un studio de yoga/danse/arts martiaux ; un terrain de basket à ½ court ; un court de squash ; une piste de bowling ; des vestiaires pour hommes et femmes avec sauna ; un salon/salle de fête ; des tables de billard et de ping-pong ; une salle d'étude ; une salle de projection cinéma ; une salle de jeux pour enfants ; une salle d'étude ; et le « Starck Park » au 7ème étage, un parc sur le toit paysagé de 5 000 pieds carrés avec des vues sensationnelles sur le NYSE ; complet avec un bassin réfléchissant, une cheminée, des tables de pique-nique et des chaises longues, pour la détente et les divertissements.

LE QUARTIER :
15 Broad Street est situé au cœur du quartier historique du Financial District, dans un quartier qui a subi une revitalisation complète. La zone est rapidement en train de devenir un lieu prisé pour le commerce de luxe, l'excellence culinaire et le divertissement, et est encore plus désirable grâce à son accès pratique aux transports et à de beaux parcs.

Avec un tout nouveau Whole Foods qui vient de rejoindre le quartier et Eataly à quelques pas, faire les courses a pris un tout nouveau sens. Le magnifique Brookfield Place est à quelques pas et comprend Saks Fifth Avenue et plus de 100 détaillants allant de Zara et Apple à Gucci, Burberry et Hermès. En ajoutant à la vitalité, on retrouve Printemps, le légendaire grand magasin parisien, apportant son mélange sélectionné de luxe, de mode et de style de vie au quartier.

La région regorge également de restaurants dirigés par des chefs célèbres et étoilés au Michelin. Des classiques de quartier ajoutent à l'attrait, comme Delmonico's et Capital Grille, et bien sûr le charme de Stone Street. Le South Street Seaport est à quelques moments, avec d'excellents restaurants, un cinéma iPic et le beau front de mer.

NOTES :
- Il existe une cotisation mensuelle de 349,97 $ en place jusqu'à la fin de l'année.
- Les impôts listés ne reflètent pas l'exonération fiscale des coopératives et des condominiums.

THE LOFT:
Welcome to Loft 2104, an open-plan home that functions effortlessly as a two-bedroom apartment, perched high above Wall Street with light, scale, and plenty of cool character.

Located on the 21st floor, this 1,174-square-foot home offers a true sense of openness, enhanced by nearly 11-foot beamed ceilings, hardwood floors, and unique architectural detailing.

The apartment enjoys a beautiful northern exposure, with open views of gorgeous historic architecture that bring depth and quiet drama to the space. Natural light fills the home throughout the day, creating an atmosphere that feels calm, airy, and distinctly loft-like.

The layout includes two home offices, providing flexibility for bedroom use, work-from-home living, or visiting guests. The rear office is notably spacious and easily accommodates king-size furnishings, while a secondary office off the main living area offers additional adaptable space without interrupting the loft’s open flow.

The Philippe Starck–designed kitchen and bath are clean, functional, and timeless, with thoughtful updates that enhance everyday living. The kitchen boasts a brand-new oven, range hood, and refrigerator, while the White Thassos marble–clad bathroom is crisp and chic, featuring a newly upgraded washer and dryer and a sizable in-bathroom linen closet—a rare and highly practical feature.

Throughout the home, storage is a true standout, with abundant closets thoughtfully integrated into the layout, making the loft as functional as it is visually appealing.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Michelin-starred restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s and Capital Grille, and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre, and the beautiful waterfront.

NOTES:
- There is a monthly assessment of $349.97 in place through the end of the year.
- The listed taxes do not reflect the co-op and condo tax abatement.