Bienvenue chez vous dans l'appartement #E6D au The Royal York, un cond-op avec services complets au cœur de l'Upper East Side.

Cet appartement spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains, avec un coin repas / 3e chambre, a été entièrement rénové sur mesure et aménagé par des professionnels avec des matériaux de la plus haute qualité. Des placards sur mesure soigneusement pensés offrent un excellent espace de rangement, des climatiseurs contrôlables via votre téléphone, un éclairage Lutron personnalisé dans chaque pièce avec variateurs et éclairage encastré, des stores électriques sur mesure, et enfin, une magnifique cuisine au design ouvert avec de nombreux rangements ainsi qu’un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur Sub-Zero, et une cuisinière et un micro-ondes Viking.

L'appartement bénéficie d'expositions nord et sud, offrant une lumière agréable tout au long de la journée, et la chambre principale, d'un calme absolu, dispose d'une salle de bain attenante et d'un grand placard. Parmi les autres caractéristiques figurent une cuisine ouverte et avec fenêtres, ainsi qu'une grande salle à manger séparée qui peut facilement servir de 3e chambre, d’espace de détente ou de bureau à domicile. Les sols ont été refaits avec de belles lattes de bois foncé. Les traitements de fenêtres sur mesure (stores et rideaux) sont intégrés au plafond pour un aspect harmonieux et incluent des stores occultants dans les deux chambres.

Ce condop favorable aux investisseurs (une coopérative avec des règles de condominium) vous permet de louer votre appartement dès le premier jour avec des restrictions minimales. Avec des frais de maintenance mensuels incroyablement bas (seulement 2 605 $), pas de taxe de revente et un fonds de réserve sain, le Royal York représente un bon investissement ou peut être utilisé comme résidence principale. Le Royal York dispose d'un hall moderne et stylé, d'une façade élégante, de portiers 24 heures sur 24, d'un concierge à plein temps, de 2 gestionnaires résidents et d'un personnel disponible en continu. Les commodités de l'immeuble comprennent un garage réservé aux résidents et un espace de rangement privé (en fonction de la disponibilité) à louer, une salle de fitness bien équipée ouverte 24 heures sur 24, de grandes installations de blanchisserie, et un magnifique jardin privé d'un demi-acre réservé aux résidents. Les animaux de compagnie sont autorisés.

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Welcome home to apartment #E6D at The Royal York, a full service Cond-op in the heart of the Upper East Side.

This generously proportioned, 2 bed 2 bath residence with dining alcove / 3rd bedroom has been completely custom renovated and professionally designed with the highest quality materials. Thoughtful custom closets throughout make for great storage, AC units which can be controlled from the ease of your phone, custom Lutron lighting in every room on dimmer switches with recessed lighting throughout, custom electric shades throuhgout, and last but not least a beautiful open layout kitchen with tons of storage and a Miele dishwasher, Sub-Zero refridgerator, and a viking stove and microwave.

The apartment faces north and south facing exposures with great light throughout, and the pin drop quiet primary bedroom has an en-suite bathroom and spacious closet. Additional features include an open and windowed kitchen and has a large separate dining area that can easily double as a 3rd bedroom, den, or home office. The floors have been re-done with elegant dark wood planks. The custom window treatments (shades and curtains) are recessed into the ceiling for a seamless look and include blackout shades in both bedrooms.

This investor-friendly condop (a co-op with condominium rules) allows you to rent out your apartment from day 1 with minimal restrictions. With incredibly low monthly maintenance (only $2,605), no flip tax and a healthy reserve fund, The Royal York is a sound purchase for an investment or to live in as your primary residence. The Royal York has a modern stylish lobby and facade, 24-hour doormen, a full-time concierge, 2 resident-managers and round-the-clock-staff. The building's amenities include a resident-only garage and private storage (pending availability) for rent, a 24-hour well-equipped fitness room, large laundry facilities, and a stunning half-acre private garden for residents only. Pets are allowed.

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