$1,350,000 - 90-10 69th Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1000500

Property Description « French »

Bienvenue au 90-10 69th Avenue - une maison individuelle de deux familles avec un rêve de jardin arrière, comprenant une piscine hors sol, une terrasse en bois entourante et un patio, une allée privée et un garage détaché - le tout en excellent état.
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À L'AVANT de la maison, vous trouverez -
- une pelouse et un jardin bien entretenus en pleine floraison
- un porche avant en briques encastré, de rêve, avec des sols en granit et un auvent, caché derrière le feuillage... un endroit serein pour se détendre, peu importe le temps.
- une marche et un escalier en béton/granit menant au porche en excellent état
- un trottoir en béton également en parfait état !

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ENTREZ par la porte d'entrée dans 2 appartements duplex, chacun avec ses propres entrées séparées -
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UNITÉ PRINCIPALE (1er étage et niveau inférieur)
2 CHAMBRES + 2 SALLES DE BAINS
JARDIN ARRIÈRE PRIVÉ avec patio arrière, piscine hors sol et terrasse en bois entourante
GARAGE DÉTACHÉ PRIVÉ POUR 1 VOITURE & ALLÉE
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ENTREZ au 1ER ÉTAGE dans -
- un véritable plan d'étage grand et ouvert avec un agencement réfléchi, un flux naturel et des lignes de vue ouvertes d'avant en arrière à travers tout le niveau - idéal pour les parents et les réceptions !
- un salon spacieux orienté vers l'avant avec un grand placard à manteaux et une fenêtre en saillie de taille XL
- une salle à manger formelle lumineuse et spacieuse qui peut facilement accueillir une table de 8
- une cuisine ouverte avec fenêtres, offrant de nombreux placards et espace de comptoir, comprenant un bar à petit-déjeuner en péninsule pouvant accueillir au moins 4, des appareils en inox avec lave-vaisselle et plus.
- une salle de bain complète avec fenêtre et douche à l'italienne
- buanderie avec lave-linge et sèche-linge empilés
- entrée arrière séparée avec foyer de vestiaire et accès au patio et à la piscine du jardin
- climatisation centrale / unité AC / chauffage split dans chaque pièce (en plus des radiateurs dans tout l'édifice)
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DIRIGEZ-VOUS vers le NIVEAU INFÉRIEUR par les escaliers adjacents à la salle à manger et à la cuisine -
- 2 grandes chambres avec fenêtres et placards
- une salle de bain complète avec douche/baignoire combinée
- placard de rangement pour utilitaires fermé
- espace de stockage sous les escaliers
- zone de vestiaire supplémentaire avec plan de travail à l'arrière et lavabo.
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DERRIÈRE se trouve une oasis rare de jardin, comprenant -
- une piscine hors sol à faible entretien avec terrasse et sièges environnants (l'une des très rares que vous trouverez à Forest Hills !)
- terrasse arrière avec salle à manger formelle et ombrage rétractable intégré
- accès par escalier à l'allée privée et au garage
- un garage détaché privé pour 1 voiture
- une allée privée de pleine longueur qui court parallèlement à la maison du trottoir au garage
- tout ce qui précède est approuvé et légal avec le DOB
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UNITÉ SUPÉRIEURE (2ème étage et grenier au dernier étage)
2 CHAMBRES + 1 SALLE DE BAIN
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MONTEZ les ESCALIERS AVANT jusqu'au 2ème ÉTAGE -
- un hall avec fenêtres et placard à linge
- une salle de vie/salle à manger ouverte orientée vers l'avant avec des plafonds cathédrale incroyablement hauts et des éléments de design en poutres apparentes
- une cuisine ouverte avec péninsule pour le petit-déjeuner pouvant accueillir au moins 3
- de superbes portes coulissantes en barnum à double fonction séparant soit le salon de la chambre supérieure, soit du wing maître au même étage
- une 2ème chambre extrêmement spacieuse de taille king avec un placard de grande largeur
- une salle de bain complète avec fenêtre et baignoire/douche combinée
- espace de stockage supplémentaire sous les escaliers
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MONTEZ les ESCALIERS CENTRAUX jusqu'au GRENIER DU DERNIER ÉTAGE -
- un espace fini au dernier étage calme, privé et serein qui sert de chambre principale idéale avec suffisamment d'espace pour un espace secondaire d'utilisation comme un bureau, une chambre d'enfant, etc.
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INFO SUR LA PROPRIÉTÉ
- année de construction : 1930
- superficie du terrain : 26x100 (2600 pi²)
- superficie du bâtiment : 16 x 36 (1648 pi² intérieur)
- impôt annuel : 8744 $ (2025)
- chauffage : gaz (ou via unité split)
- école : secteur 28 de premier plan / PS 144

MLS #‎	1000500
Détails	4 fam, 4 chambre, 3 sdb, garage, climatiseur, extérieur: 0.06 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 37 jours
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$8,745
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Type de garage	Détaché
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q23
	3 min du bus n° Q54, QM12
	6 min du bus n° BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « Forest Hills »
	1.2 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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