Charm pré-guerre entièrement rénové rencontre flexibilité de style condo.
Une rare opportunité de posséder une résidence pré-guerre magnifiquement rénovée, adaptée aux investisseurs, dans un bâtiment avec ascenseur méticuleusement entretenu, un portier virtuel, un superintendent résident et un garçon de bureau.

Le bâtiment offre un charme architectural intemporel, y compris un élégant hall d'entrée avec des sols en mosaïque, des murs en marbre, des fenêtres en vitrail et des escaliers en marbre classiques.

L'appartement dispose de plafonds de 2,74 mètres, de sols en parquet d'origine, de murs en briques apparentes et de six fenêtres orientées au nord et à l'est qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine de chef, bien conçue, est équipée de plans de travail en marbre poli, d'un réfrigérateur en acier inoxydable Bosch, d'un lave-vaisselle Bosch et d'une cuisinière à gaz et four Bertazzoni à 4 brûleurs importée.

Une charmante alcôve de salle à manger comprend des banquettes encastrées sur mesure, un lustre industriel fait main et des accents de fenêtres en vitrail, créant un espace de divertissement chaleureux et distinctif.

Calmement positionnée à l'arrière du bâtiment, la chambre donne sur le tranquille jardin-cours. Un lit escamotable queen-size sur mesure avec armoires intégrées double maximisent l'espace tout en offrant un excellent rangement. La salle de bains inspirée artistiquement présente un plan de travail en quartz, une grande armoire à pharmacie avec miroir, des toilettes suspendues Porcelanosa, une douche pluie, des carreaux de graffiti inspirés de Banksy et un placard à linge.

L'appartement peut être acheté meublé entièrement ou en partie.

La cour arrière du bâtiment est une oasis de paix avec des plantations naturelles et donne accès à une spacieuse buanderie et à un espace de rangement pour les vélos. Parmi les améliorations supplémentaires du bâtiment, on note un nouveau toit, de nouveaux trottoirs et de nouveaux escaliers avant et arrière. Le bâtiment est financièrement sain et bien entretenu.

Avec une politique de sous-location très libérale, de style condo, permettant des sous-locations illimitées et immédiates avec un bail minimum d'un an et sans approbation du conseil, c'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les acheteurs de pied-à-terre et les utilisateurs finaux.

Idéalement situé près de Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, le High Line, Chelsea Market et le quartier de Meatpacking, avec plusieurs lignes de métro à proximité. Les trains 1/2/3 se trouvent à seulement un demi-bloque.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.